Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

ENERGIEZUINIGE WONING (2018) TE LUBBEEK!

Huis

Gellenberg 148/A, 3210 Lubbeek Bekijk op kaart
Ref: spir655

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
180 m² woonopp.
501 m² grondopp.
EPC: 72,96 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2018

Deze zeer energiezuinige (E-peil 45) recente woning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 5a 01ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer ruime woning omvat:

GELIJKVLOERS:
De voortuin werd zeer mooi aangelegd met siergrassen en er zijn 2 autostaanplaatsen op de oprit die naar de garagebox leidt. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de living. In de leefruimte werd er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de volledig omheinde tuin die grenst aan een groene omgeving. De open keuken werd voorzien van alle modern comfort. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine. Tot slot is er een praktische bureau ruimte.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, een eerste badkamer met douche en lavabo, drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

2DE VERDIEPING:
Tot slot is er een zeer ruime slaapkamer en de technische ruimte, die bereikbaar zijn via een vaste trap.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 1.458,00

Gelijkvloers

Fietsenberging
Inkomhal
4 m²
Inkomhal met gastentoilet
Douche
2x Parkeerplaats
Toilet
1,5 m²
Gastentoilet
Toilet
Berging
69 m²
Berging naast de keuken met aansluiting wasmachine
Garage
21 m²
Garage met automatische, sectionale poort
Terras
20 m²
Aangelegd terras met buitenverlichting
Woonkamer
40 m²
Leefruimte met groot schuifraam naar het terras en de tuin
Keuken
6,4 m²
Hyper-geïnstalleerd; Open keuken met vaatwasser, dubbele wastafel, keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Tuin
450 m²
Enkel gazon; Omheinde tuin met achterliggend groene omgeving

Verdieping 1

Badkamer
33 m²
Ingericht; Badkamer met douche en lavabo
Badkamer
6,4 m²
Ingericht; Badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel met verlichte spiegel
Nachthal
6 m²
Slaapkamer
14,2 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
14,2 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
11 m²
Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder
4,5 m²
CV ruimte
8 m²
Berging met gaswandketel en ventilatie D-systeem
Slaapkamer
24 m²
Zeer ruime slaapkamer

EPC
72,96 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde a
E peil
45
72,96 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
501 m²
Bewoonbare opp.
180 m²
Bebouwbare opp.
68 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte grond
50 m
Diepte gelijkvloers
9,7 m
Diepte elders
9,7 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
Keramische tegel, Laminaat
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
PVC
Vliegenramen zijn voorzien
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming

Bouwjaar
2018
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven