Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66 3290 Diest

EXCLUSIEVE WONING (2021) CENTRUM DIEST!

Huis

Wolvenstraat 33, 3290 Diest Bekijk op kaart
Ref: spir675

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
168 m² woonopp.
52 m² grondopp.
EPC: 123 kWh/m2/jaar

Bent u op zoek naar een volledig vernieuwde en energiezuinige (EPC 123) woning met authentieke elementen in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres! Deze unieke woning werd tot in de puntjes afgewerkt en heeft een zeer luxueuze uitstraling.

Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd in 2021: elektriciteit conform, ramen (driedubbel + HR glas), condenserende gaswandketel + design radiatoren, vloeren, bepleistering, riolering, trappen, dak, keuken en badkamer werden vernieuwd.

GELIJKVLOERS:
Op de gelijkvloerse verdieping is er aan de inkom een praktische ruimte voor fietsen en vestiaire, vervolgens een gerieflijke berging en het gastentoilet. Verder kan u genieten van een volledig uitgeruste, open keuken, waarin zich ook de sierlijke trap naar de 1ste verdieping bevindt. In deze keuken is het plafond zeer hoog, hetgeen een uitzonderlijk ruimtegevoel geeft. Achteraan vindt u een strak ingerichte leefruimte met authentieke balken en een schuifraam naar het terras. Dankzij dit schuifraam kan u de leefruimte volledig opentrekken en ervan genieten alsof het een buitenruimte is. Op het terras geniet u van volledige privacy.

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping komt u uit op de nachthal waar er aan de trap reeds een meubel voorzien is dat volledig past in de stijl van de woning. Aan alle kleine details werd gedacht! Alsook vindt u hier een ruime slaapkamer met mezzanine, een 2de slaapkamer met zeer hoog plafond en de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's.

2DE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime 3de slaapkamer.

Deze woning is goed gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving.

Dankzij de gekozen materialen, de aangepaste verlichting (die inclusief in de prijs is), de plafondhoogte en de authentieke balken werd er hier een architecturaal zeer hoogstaande woning bekomen. Verder werd de indeling zeer goed doordacht en is het een functionele woning.

Bent u op zoek naar een unieke stadswoning met design elementen? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - [email protected]

Naam
Lily Arnauts
E-mail

KI (niet geïndexeerd)
€ 267,00

Gelijkvloers

Inkom
8,2 m²
Inkomhal met plaats voor fietsen, tellerlokaal met op maat gemaakte kast
Berging
2 m²
Berging met aansluiting wasmachine en condenserende gaswandketel (Vaillant)
Toilet
1,2 m²
Gastentoilet
Keuken
21,5 m²
Volledig geïnstalleerde keuken met authentieke balk, design trap en plafondhoogte van 3,7m
Woonkamer
30 m²
Woonkamer met authentieke balk, ingebouwde spotjes en een groot schuifraam naar het terras
Terras
7,5 m²

Verdieping 1

Nachthal
12,2 m²
In de nachthal werd er een leuke, houten wandrek voorzien
Slaapkamer
36,2 m²
Master bedroom met tv- en internetaansluiting, mezzanine en design verlichting
Slaapkamer
12,2 m²
Slaapkamer met design verlichting en een plafondhoogte van 4,3m
Badkamer
12,8 m²
Badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met 2 lavabo's

Verdieping 2

Slaapkamer
16 m²
Slaapkamer met tv- en internetaansluiting en design verlichting

EPC
123 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde b
123 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
52 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Bebouwbare opp.
76 m²
Breedte huis
3 m
Breedte grond
5,55 m
Diepte grond
16,51 m
Diepte gelijkvloers
15,5 m
Diepte elders
15,5 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Driedubbele
Bevloering
Keramische tegel, laminaat
Dak
Zadeldak
Volledig nieuw en geïsoleerd dak
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende aardgaswandketel

Renovatiejaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven