Karaktervolle woning met grote tuin, Tessenderlo!

Woning

Hulsterweg 50, 3980 Tessenderlo
Ref: spir480
3 slaapkamers
150m2 woonopp.
821m2 grondopp.
EPC: 1043 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze karaktervolle woning gelegen op een perceel van 8a 21ca, heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het centrum van Tessenderlo en op een steenworp van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Samen met de veranda en het bijgebouw, is er veel bewoonbare oppervlakte, hetgeen met de zuidelijk georiënteerde, grote tuin de troeven zijn van deze woning. Bovendien werden de ramen reeds vervangen (hoogrendementsglas) en is de woning klaar om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden.

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vervolgens is er een ruime leefruimte met veel lichtinval en aansluitend de veranda die zich leent voor een zelfstandige, kantoor aan huis / bijberoep. In het bijgebouw is er een wasplaats en toilet voorzien. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin. Tot slot is een garage met ruimte voor de wagen en fietsen

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.

Bent u op zoek naar een zeer goed gelegen, karaktervolle woning met zuid gerichte tuin? Een handelsvestiging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder 7.4 m²

Gelijkvloers

Garage 22 m² Praktische garage met extra ruimte voor fietsen
Inkomhal 5 m² Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder en living
Living 45 m² Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Veranda 50 m² De veranda met bijgebouw leent zich voor een bijberoep / kantoor aan huis

Verdieping 1

Nachthal 5 m² Nachthal met vaste trap naar de zolder
Slaapkamer 1 17 m² Master bedroom met ingemaakte kast
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 10 m² Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder1 50 m² De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
+ Zone voor handelsvestigingen
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191024-0002211166-RES-1
EPC waarde 1043 kWh/m²
1,043
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Radiatoren zijn er nog, geen verwarmingsketel --> Vandaar het hoge EPC
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloerse verdieping heeft rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer grote, zuid gerichte tuin
Tuinoppervlakte 700 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 1000 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 821 m²
Bouw oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Handelsoppervlakte 100 m²
Perceelbreedte 9 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Zijgrensrechts 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 898 V en W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt