Rustig gelegen hoevewoning met authentieke elementen!

Woning

Diestsestraat 273, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: spir294
2 slaapkamers
2 badkamers
166m2 woonopp.
655m2 grondopp.
EPC: 721 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

Deze karaktervolle woning (OB op 6a 54ca) heeft een zeer gunstige ligging in een rustig zijstraatje van de Diestsestraat te Scherpenheuvel, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit E313 en E314.
Deze voormalige hoeve heeft een prachtig dakgebinte, ramen met dubbel glas en een nieuwe badkamer, met de nodige werken kan hier een pareltje gecreëerd worden.

Mogelijkheid tot klein beschrijf!

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal komt u in de leefruimte met open keuken. De eiken keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo. De badkamer werd recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche. De stal kan getransformeerd worden tot een prachtige woonruimte, boven de stal is er een zolder met authentiek dakgebinte. De westelijk georiënteerde tuin is volledig aangelegd en omheind, bovendien is er een gezellig overdekt terras met zicht op de velden. Tot slot is er een afsluitbare garage.

Op de eerste verdieping is er een berging, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en badkamermeubel.

De zolderverdieping biedt potentieel tot het creëren van extra slaapkamers.

Deze woning wordt verkocht per opbod, de instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime, goed gelegen woning met karakter? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Atelier 40 m² De stal kan getransformeerd worden tot een prachtige woonruimte met authentiek dakgebinte
Badkamer 1 12,5 m² Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en aansluiting wasmachine/droogkast
Garage 48,5 m² Ruim bijgebouw/garage met kantelpoort
Inkomhal 14,5 m² Ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de eerste verdieping
Keuken 1 7,5 m² Open keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Living 35 m² Gezellige leefruimte met open keuken
Terras 16,5 m² Overdekt terras
Wc1 2 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 2 8 m² Badkamer met ligbad en badkamermeubel
Berging 8,5 m² Gerieflijke berging
Slaapkamer 1 15 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 17 m² Master bedroom
Zolder1 40 m² De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171205-0002016056-1
EPC waarde 721 kWh/m²
721
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Inhoud stookolietank (liter) 1000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Keramische tegel, vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellig aangelegde tuin met vijver, volledig omheind
Tuinoppervlakte 472 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing open
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 655 m²
Bouw oppervlakte 128,70 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 128,70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 128,70 m²
Perceelbreedte 27 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 14,30 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 226B en 225C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt