Villa te koop voor € 450.000

Schellekensberg 31, 3290 Schaffen
Ref: spir348
4 slaapkamers
1 badkamer
283,98m2 woonopp.
893m2 grondopp.
EPC: 133 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Op de uitzonderlijk mooi gelegen Schellekensberg te Schaffen, vindt u deze zeer energiezuinige OB (EPC 133). De woning werd in 2006 gebouwd en bevindt zich op een oppervlakte van 8a 93ca.
Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer hedendaagse en in een groene omgeving gelegen woning omvat:

Op het gelijkvloers:
Een carport voor twee wagens, inkomhal met vestiaire, gastentoilet en doucheruimte (voorzieningen reeds aanwezig), wasplaats, technische ruimte, koele berging en fietsenberging. Mogelijkheid tot het benutten van de gelijkvloerse verdieping als kantoor of voor een vrij beroep.

Via de modern vormgegeven betonnen trap en glazen deur komen we in de ruime living met parket en schuifdeur naar het in hardhout aangelegd terras en de zuid georiënteerde tuin. De tuin werd volledig omheind en gaat mooi op in de bosrijke omgeving. De keuken met waseiland en ontbijttoog werd voorzien van alle modern comfort, ernaast bevindt zich een zeer praktische berging.

Op de eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers met parket en design deuren, waarvan de master bedroom een eigen terras heeft, een ruime nachthal waar eventueel een dressing gecreëerd kan worden, gerieflijke berging, toilet met indirecte verlichting en de badkamer met gezandstraalde glazen deur, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer heeft u een prachtig vergezicht.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hogerendements glas), warmtepomp (2010), waterput van 10.000l, conforme elektriciteit, parket, design binnendeuren, indirecte verlichting, bosrijke omgeving, ...

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Cv ruimte 11,25 m² Technische ruimte met warmtepomp installatie
Inkomhal 21 m² Ruime inkomhal met vestiaire en betonnen trap naar eerste verdieping
Vrijberoep 18 m² Momenteel koele berging en fietsenberging, kan aangewend worden als kantoorruimte
Wasruimte 8 m² Wasplaats met aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1 5,75 m² Gastentoilet en voorzieningen aanwezig voor installeren van douche

Verdieping 1

Berging 4,6 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Keuken 1 30 m² Volledig geïnstalleerde leefkeuken met oven, frigo + Smeg frigo, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser, waseiland en ontbijttoog met zicht op de tuin
Living 66 m² Leefruimte met parket en schuifraam naar het overdekt terras en tuin
Terras 58 m² In hardhout aangelegd terras, deels overdekt

Verdieping 2

Badkamer 1 11,5 m² Badkamer met gezandstraalde glazen deur, ligbad, inloopdouche, wastafel en prachtig zicht over de groene omgeving
Berging 4,6 m² Gerieflijke berging
Nachthal 21 m² Ruime nachthal met mogelijkheid tot het creëren van een dressing
Slaapkamer 1 17 m² Master bedroom met toegang tot privé terras (10 m2)
Slaapkamer 2 12 m² Logeerkamer
Slaapkamer 3 13,2 m² Kinderkamer
Slaapkamer 4 16 m² Ruime slaapkamer
Wc2 3 m² Ophangtoilet met indirecte verlichting
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180424-0002052541-1
EPC waarde 133 kWh/m²
133
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Antractietgrijs aluminium
Parlofoon ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.126,41
Vrij op 01/03/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde en zuidelijk georiënteerde tuin die mooi opgaat in de bosrijke omgeving, terras in hardhout
Tuinoppervlakte 749 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 893 m²
Bouw oppervlakte 104,93 m²
Woonoppervlakte 283,98 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 66,78 m²
Oppervlakte 1e verdieping 104,93 m²
Oppervlakte 2e verdieping 112,27 m²
Perceelbreedte 16,30 m
Perceeldiepte 52,13 m
Gevelbreedte 10,30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 13,20 m
Diepte elders 13,20 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 280 W 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt