Luxueuze, strakke villa met prachtig aangelegde tuin!

Villa

Kerkstraat 164, 3290 Schaffen
Ref: spir222
4 slaapkamers
1 badkamer
231,02m2 woonopp.
1002m2 grondopp.
EPC: 309 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

Op een residentiële locatie, in de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen, situeert zich een bijzonder stijlvolle villa met een zeer mooi aangelegde tuin (west georiënteerd) op een terrein van 10a 02ca.

In 2009 werd de woning voorzien van: nieuwe keuken - badkamer - glazen binnendeuren - prachtig aangelegde tuin en oprit - grijs gelakte, aluminium ramen (2007) en bijpassende automatische sectionale poort.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Villa - Bouwjaar 1970 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 190 m² - Totale oppervlakte 12a 50ca - Inpandige garage - Locatie Uitstekend - Alarmsysteem - (Open) Haard - Aangelegde, omheinde tuin en terras met zonneluifel (2015) - Elektriciteit conform

INDELING VAN DIT PAND

Kelder: Een stockageruimte en technische ruimte met de verwarmingsketel en boiler.

Gelijkvloers: De imposante hal met vestiaire en draaitrap naar de eerste verdieping. Living met veel lichtinval, gezellige haard en een prachtig zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin met sfeerverlichting. Via het grote schuifraam krijgt u toegang tot het grote terras met verlichte zonneluifel. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime, strakke keuken voorzien van de nodige apparatuur zoals inductie vuur, vaatwasser, combi-oven, etc. De keuken heeft een mooi zicht op de tuin. Via de hal heeft men toegang tot de twee gelijkvloerse slaapkamers en de badkamer met toilet, dubbele wastafel en badkamer met douchescherm. Tot slot is er een ruime inpandige garage met een automatische, sectionale poort.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met airco, een dressing en toilet.

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 22,4 m² Kelder met een stockageruimte en technische ruimte met de verwarmingsketel en boiler

Gelijkvloers

Badkamer 1 6,67 m² Badkamer met toilet, dubbele wastafel en bad met douchescherm
Garage 35 m² Ruime garage met automatische sectionale poort
Inkomhal 17,45 m² Inkomhal met vestiaire en draaitrap naar de eerste verdieping
Keuken 1 16,5 m² Strakke keuken met inductie vuur, dampkap, combi-oven en frigo.
Living 38,25 m² Leefruimte met veel lichtinval, inbouwcassette (hout) en een groot schuifraam naar de tuin
Slaapkamer 1 14 m² Momenteel ingericht als bureau
Slaapkamer 2 12,36 m² Momenteel ingericht als speelkamer
Terras 50 m² Ruim aangelegd terras met verlichte zonneluifel

Verdieping 1

Dressing 10,15 m² Inloopdressing met ingemaakte kast
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 3 22,88 m² Master bedroom met airco
Slaapkamer 4 15,2 m² Kinderkamer met airco
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170629-0001974332-1
EPC waarde 309 kWh/m²
309
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Twee slaapkamers op de benedenverdieping hebben rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Inclusief op maat gemaakte gordijnen
Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde en sfeervol verlichte tuin (2009), volledig omheind
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1970
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1002 m²
Bouw oppervlakte 177,45 m²
Woonoppervlakte 231,02 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 177,45 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87,62 m²
Gevelbreedte 14,38 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12,34 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie N
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 224 L
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt