Luxueuze en energiezuinige woning te Loksbergen!

Moderne villa

Lindestraat 28, 3545 Loksbergen
Ref: spir150
4 slaapkamers
2 badkamers
330,83m2 woonopp.
1580m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2

Omschrijving

Deze met kwaliteitsvolle materialen afgewerkte woning bevindt zich op een oppervlakte van 15a 80ca, voorzien van nieuwe keuken (2014), 2 badkamers, gaskachel, ingemaakte kasten, vloerverwarming, glazen wand en deuren (2015), ...

Geïsoleerde vloeren, muren, dak, aluminium HR+ ramen en condenserende gasketel (Vaillant) resulteren in een schitterend EPC (162 kWh/m2).

In de Lindestraat te Loksbergen vindt men deze zeer degelijke en perfect onderhouden woning met mogelijkheid tot een vrij beroep.

Op het gelijkvloers bevindt zich:

De statige inkomhal met een mooie lichtinval dankzij de glazen deur en een gastentoilet.
De zithoek waarvan een gedeelte afgesloten kan worden met een glazen wand. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoorruimte, voor een vrij beroep of voor wie thuis rustig wilt werken in de nabijheid van het gezin.
Aansluitend is er een gezellige eethoek, een wasruimte, sas en berging. De open keuken werd uitgerust met alle modern comfort en beschikt over een 5-pits gasfornuis met turbobrander van het merk Delonghi.
Via de grote schuiframen krijgt men toegang tot een groot aangelegd terras en de zonnige tuin die volledig werd omheind.
Naast de woning bevindt er zich nog een ruime tuinberging.

Op de eerste verdieping:

Een zeer lichtrijke leefruimte met gaskachel en een prachtig zicht op de tuin.
De master bedroom beschikt over een dressing en badkamer. Aan de overzijde is er een gerieflijke kinderkamer. De nachthal werd voorzien van ingemaakte kasten en leidt u naar de 2de badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.

Op de tweede verdieping:

Een speelruimte en aansluitend een zeer ruime slaapkamer, dewelke indien nodig onderverdeeld kan worden in twee slaapkamers.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt! Comfortabele vloerverwarming wordt dankzij het hydraulische verwarmingssysteem gecombineerd met radiatoren. Verder beschikt men dankzij de waterput over gratis water.

Deze volledig instapklare woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning, smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder 16,7 m²

Gelijkvloers

Berging 13,46 m² Gerieflijke berging
Cv ruimte 7,18 m² Technische ruimte met eveneens een aansluiting voor wasmachine
Eetkamer 17,47 m² Eethoek met veel lichtinval via de grote raampartijen, zicht op de tuin
Inkomhal 8,35 m² Statige inkomhal met glazen deur
Keuken 1 16,29 m² Volledig uitgeruste, open keuken met Delonghi 5-pits gasfornuis met turbobrander, dampkap, frigo, microgolf en vaatwasser
Terras 32,18 m² Zeer ruim, volledig aangelegd terras
Tuinberging Zeer ruime tuinberging
Vestiaire 5,72 m² Sas - Toegang tot de woning via het terras
Vrijberoep 12 m² Afgesloten ruimte met luxueuze glazen wand, kan aangewend worden als bureau en vormt één geheel met de zitplaats (in totaal 24,05 m2)
Wc1 1,62 m² Gastentoilet
Zitplaats 12,05 m² De zitplaats vormt één geheel met de ruimte voor een vrij beroep/bureau, kan afgesloten worden door middel van een glazen wand

Verdieping 1

Badkamer 1 10,88 m² Badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel
Badkamer 2 7,9 m² Privé badkamer voor de master bedroom met douche en toilet
Dressing 8,87 m² De master bedroom beschikt over een dressing
Living 17,24 m² Tweede leefruimte op de eerste verdieping met gezellige gaskachel en prachtig zicht op de tuin
Nachthal 11,27 m² Nachthal met ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 13,17 m² Mooie kinderkamer
Slaapkamer 2 23,53 m² Master bedroom met dressing en privé badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 32,37 m² Zeer ruime slaapkamer, mogelijkheid tot het creëren van 2 kamers
Speelhoek 6 m² Leuke speelhoek voor de kinderen
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20161130-0001914972-1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming - Vaillant HR+ gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Bevloering Keramische tegel, laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Het perceel (15a 80ca) werd volledig omheind
Tuinoppervlakte 1350 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1580 m²
Bouw oppervlakte 119,26 m²
Woonoppervlakte 330,83 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 119,26 m²
Oppervlakte 1e verdieping 111,67 m²
Oppervlakte 2e verdieping 99,88 m²
Gevelbreedte 10,81 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 17,06 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 414S2 - 414F2 - 414G2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt