Tot in de puntjes gerenoveerde woning met ruime tuin!

Woning

Paul van Ostaijenlaan 29, 3001 Heverlee
Ref: spir172
3 slaapkamers
1 badkamer
120m2 woonopp.
176m2 grondopp.
EPC: 328 kWh/m2

Omschrijving

OP 1 DAG VERKOCHT!!! Bent u op zoek naar een erg charmante en gerenoveerde woning aan de rand van Leuven, in het hoog begeerde Heverlee, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2016 volledig gerenoveerd: elektriciteit conform, ramen, boiler, keuken, alle sanitair werd vernieuwd en de houten vloer werd zowel geschuurd als geolied.

Perceel: 1a76ca, bewoonbare oppervlakte 120m2.

U beschikt over een gerieflijke kelder (onder de keuken en gang).

Op het gelijkvloers kunt u genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Ook bevindt zich hier een gastentoilet en in de gang is er een op maat gemaakte, ingebouwde kast.

Op de eerste verdieping komt u uit op een splinternieuwe badkamer met ligbad en douche, alsook vind u hier een ruime slaapkamer met ingebouwde kledingkasten.

Op de tweede verdieping vind u een grote slaapkamer over 2/3de van het huis, deze is voorzien om in twee te delen. Zo kan u in het eerste deel de lichten afzonderlijk bedienen, alsook in het tweede deel.

De lange tuin van 30 meter op 3,5 meter komt uit in een doodlopende straat waar u via een poortje in de tuin heen kan gaan.
De doodlopende straat mondt uit in een groot park met parkeergelegenheid. Ideaal voor kinderen!

De woning biedt nog tal van mogelijkheden: zo kan u op de living nog een kamer bouwen. Ook kan het huis naar achteren worden uitgebreid.

U bent op 5' fietsen in het centrum of op,10' wandelafstand. Op 4' bent u op de E40 en op 8' op de E314. Gelegen dicht bij het centrum van Leuven, winkels, scholen, bakker, apotheek, bushalte en de Abdij van Park.

Bieden vanaf €329.000

Verdieping -1

Kelder Gerieflijke kelder

Gelijkvloers

Inkomhal Inkomhal met ingebouwde kast
Keuken 1 Volledig vernieuwde keuken met alle modern comfort
Living Living met veel lichtinval en toegang tot de tuin
Wc1 Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 Splinternieuwe ligbad en douche
Slaapkamer 1 Gezellige slaapkamer met ingebouwde kast

Verdieping 2

Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer, mogelijkheid tot het maken van een onderverdeling in 2 slaapkamers
Bouwvergunning Nee
Woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 201702201-0001930248-1
EPC waarde 328 kWh/m²
328
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, keramische tegel
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR 2
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer sfeervolle en ruime tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 176 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling LEUVEN 12de AFD / HEVERLEE 3de AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 20 R 11
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt