Statige herenwoning (6 slpk), centrum Hasselt!

Herenwoning

Geraetsstraat 15, 3500 Hasselt
Ref: spir58
6 slaapkamers
1 badkamer
257m2 woonopp.
110m2 grondopp.
EPC: 383 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Deze statige herenwoning met zeer veel charme heeft een uitzonderlijk gunstige ligging te Hasselt. Het winkelcentrum en station bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, goede verbinding met de in- en uitvalswegen. De woning werd deels gerenoveerd in 2010: nieuwe ramen, elektriciteit, badkamer en centrale verwarming werden reeds voorzien. De authentieke elementen bleven bewaard en werden gerestaureerd: parketvloeren, patroontegels, marmeren schouwmantels, paneeldeuren, hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, ...

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met authentieke sierlijsten en rozetten, leefruimte met prachtige schouwmantel in Belgisch marmer, authentieke parketvloer en 4-delige paneeldeur, berging met toegang tot het zuidgerichte terras. De achterzijde van de woning kan u bereiken via een servitudeweg. Indien gewenst kan u hier een afsluitbare garage creëren of een autostaanplaats huren op het achterliggende parkeerterrein. Nooit nog parkeerproblemen in centrum Hasselt!

De eerste verdieping omvat een indrukwekkende ruimte waar alle voorzieningen voor het plaatsen van een keuken reeds aanwezig zijn. De schoorsteen werd reeds voorzien van een inox intubering. Een sfeervolle leefkeuken, waar de kachel gezellig brandt, ligt binnen uw handbereik. De keuken sluit aan op de naastgelegen zithoek met veel lichtinval.

De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ophangtoilet, wastafel en douche.

Tenslotte beschikt deze woning over een droge kelder en ruime zolder.

Deze herenwoning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime, statige woning met authentieke elementen? Zoekt u een opbrengsteigendom of de mogelijkheid tot de combinatie kantoor/praktijk met woonst? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder 43 m² Droge kelder

Gelijkvloers

Berging 13 m² Praktische multifunctionele ruimte
Living 32 m² Zeer mooie leefruimte met authentieke elementen: parketvloer, marmeren schouwmantels, paneeldeur, hoog plafond met rozetten en sierlijsten
Terras 28 m² Zuidgericht terras

Verdieping 1

Bureau 13 m² Polyvalente ruimte
Keuken 1 25 m² Prachtige ruimte met parketvloer en schouwmantel in Belgisch marmer, alle voorzieningen voor een leefkeuken zijn reeds aanwezig
Nachthal 7 m²
Zitplaats 15 m² Gezellige zitplaats met veel lichtinval

Verdieping 2

Badkamer 1 4 m² Badkamer met ophangtoilet, wastafel en douche
Slaapkamer 1 11 m²
Slaapkamer 2 13 m²
Slaapkamer 3 8 m²

Verdieping 3

Zolder1 41 m² Ruime zolder met zeer veel mogelijkheden
Bouwvergunning Nee
Woning dateert van voor 1962 en wordt te allen tijden geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20130706-0001404321-00000001-8
EPC waarde 383 kWh/m²
383
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe verwarmingsketel Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, patroontegels, vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidgericht gezellig terras, achterzijde van de woning te bereiken via servitudeweg
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 100 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 110 m²
Bouw oppervlakte 82 m²
Woonoppervlakte 257 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 82 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52 m²
Oppervlakte 3e verdieping 41 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 18,30 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 341 M
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt