Exclusieve, energiezuinige woning met aangelegde tuin!

Woning

Kastanjestraat 16, 3945 Ham
Ref: spir83
3 slaapkamers
1 badkamer
220m2 woonopp.
496m2 grondopp.
EPC: 150 kWh/m2
Bouwjaar: 1993

Omschrijving

Uiterlijke biedingsdatum: 25 augustus 2015 om 22:00u!

Deze met kwaliteitsvolle materialen afgewerkte architectenwoning bevindt zich op een oppervlakte van 4a 96ca, in 2007 voorzien van nieuwe keuken, badkamer, parket, ingemaakte kasten, ...
Geïsoleerde vloeren, muren, dak, HR+ ramen en condenserende gasketel (Junkers) resulteren in een schitterend EPC (150 kWh/m2).
Station, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

In de rustige en residentiële Kastanjestraat vindt men deze zeer degelijke en perfect onderhouden woning. Via de automatische poort met videoparlofoon en aangelegde oprit krijgt men toegang tot het domein.
Op het gelijkvloers bevindt zich: de statige inkomhal met natuurstenen trap, een gastentoilet en een bureau hetgeen de mogelijkheid biedt tot een vrij beroep.
Op de eerste verdieping: een zeer ruime leefruimte met parket en een volledig geïnstalleerde open keuken met nieuwe toestellen. Vanuit de keuken leidt een natuurstenen trap ons naar de aangelegde, volledig omheinde tuin.
Op de tweede verdieping: een ruime badkamer (ligbad met design kranen, douche met massagefunctie en dubbele wastafel) met dressing, een apart toilet en drie slaapkamers. Vanuit de master bedroom is het genieten van de sterrenhemel dankzij de lichtstraat, voorzien van rolluik op afstandsbediening.
De woning werd volledig onderkelderd en omvat een handige wasplaats met daglicht en glazen deur, een technische ruimte, stockageruimte en garage met automatische poort voor twee wagens.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt! Comfortabele vloerverwarming wordt dankzij het hydraulische verwarmingssysteem gecombineerd met design radiatoren. Verder zijn er brandwerende binnendeuren, dimbare spotjes, ingemaakte kasten, luxe gordijnen ... De gevel kreeg een hydrofuge behandeling waarop 20 jaar garantie staat.

Deze volledig instapklare woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning, smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Garage 42,5 m² Garage voor twee wagens met automatische poort
Kelder 38,5 m² Stockageruimte
Wasruimte 14 m² Praktische wasruimte

Gelijkvloers

Bureau 14 m² Bureau (mogelijkheid tot vrij beroep)
Inkomhal 16,7 m² Statige inkomhal met natuurstenen trap
Terras 8 m² Aangelegd terras in natuursteen
Wc1 Gastentoilet met wastafel

Verdieping 1

Keuken 1 10 m² Open keuken met alle modern comfort
Living 60 m² Zeer ruime leefruimte met parket

Verdieping 2

Badkamer 1 18,5 m² Badkamer met ligbad voorzien van design kranen, luxe douche en wastafels
Dressing 9 m² Dressing met ingemaakte kasten bevindt zich naast de badkamer
Nachthal 7 m² Nachthal met ingemaakte kasten
Slaapkamer 1 25 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 15,5 m²
Slaapkamer 3 7 m²
Wc2 Apart ophangtoilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20150511-0001757119-1
EPC waarde 150 kWh/m²
150
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming - Condenserende gasketel Junkers
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, natuursteen, keramische tegel, scheepsdek laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Velux lichtstraten met rolluik op afstandbediening
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas 1
Videofoon ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi aangelegde en volledig omheinde tuin
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 496 m²
Bouw oppervlakte 110 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 40 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 110 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 41 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1276 K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt