TOFFE STARTERSWONING OF INVESTERING TE ZELEM!

Woning

Stationsstraat 126, 3545 Halen
Ref: spir571
2 slaapkamers
1 badkamer
110m2 woonopp.
185m2 grondopp.
EPC: 740 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze toffe starterswoning met twee slaapkamers en tuin bevindt zich op een oppervlakte van 1a 85ca. Winkels en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. In 2018 werd deze woning grondig opgefrist: nieuwe keuken, geïsoleerd dak, elektriciteit conform, ...

GELIJKVLOERS:
Een gezellige leefruimte met kachel, trap naar de 1ste verdieping en een 2-slag deur naar de keuken. De nieuwe keuken werd uitgerust met: inductievuur, dampkap, oven, frigo en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot het zijdelingse pad en de zuidelijk georiënteerde tuin met tuinhuis en fietsenberging. De badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo. Tot slot is er een gerieflijke wasplaats.

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog mogelijkheden naar uitbreiding toe.

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een uitermate interessante investering? (verhuurd aan 750€ / maand)
Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Verdieping -1

Kelder 10 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.5 m² Badkamer met douche, toilet en lavabo
Berging 15 m² Praktische berging in de tuin
Keuken 1 12 m² Volledig geïnstalleerde keuken (2018) met: vaatwasser, oven, inductievuur, dampkap, frigo
Living 40 m² Gezellige leefruimte met kachel, trap naar de 1ste verdieping en een 2-slag deur naar de keuken
Wasruimte 3.5 m² Gerieflijke wasplaats

Verdieping 1

Slaapkamer 1 18.5 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 17.5 m² Zeer ruime slaapkamer met trap naar de zolder

Verdieping 2

Zolder1 40 m² De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog potentieel voor het uitbreiden van de woning
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171022-0002004383-1
EPC waarde 740 kWh/m²
740
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde, zuid gerichte tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 185 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Oppervlakte 2e verdieping 40 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 399 S2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt