GOED GELEGEN HOB MET RUIME TUIN!

Woning

Decosterstraat 13, 3545 Halen
Ref: spir545
3 slaapkamers
1 badkamer
158m2 woonopp.
895m2 grondopp.
EPC: 700 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Deze HOB woning op 8a 95ca heeft een zeer gunstige, residentiële ligging te Halen. In een rustige straat, aangelegd met bomen en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen en de oprit E314. Deze ruime woning met garage biedt ontzettend veel mogelijkheden.

INDELING:

De woning beschikt over een kelder en garage.

GELIJKVLOERS

De inkomhal met trap naar de eerste verdieping, living met houtkachel en aansluitend de keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolf en frigo. Vervolgens een lichtrijke zitplaats met toegang tot de tuin. Deze ruime tuin is zuid gericht en er zijn verschillende volgroeide fruitbomen (appel, kers, pruimen en noten). Het achterhuis (27 m2) biedt nog erg veel mogelijkheden.

1STE VERDIEPING:
Er zijn 3 slaapkamers, de badkamer beschikt over een zitbad, toilet en lavabo. Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder.

2DE VERDIEPING
De zolder (53 m2) biedt nog zeer veel ruimte tot het uitbreiden van de woning.

Bent u op zoek naar een ruime woning met residentiële ligging? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden! Immo Arnauts 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 8.5 m²

Gelijkvloers

Atelier 27 m² Het achterhuis met gastentoilet en berging biedt mogelijkheden naar een vrij beroep of kantoor aan huis
Garage 20 m²
Inkomhal 8.5 m² Inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 9 m² Keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en frigo
Living 32 m² Gezellige leefruimte met houtkachel
Zitplaats 23 m² Ruime en zonnige zitplaats met toegang naar de tuin

Verdieping 1

Badkamer 1 3.5 m² Badkamer met zitbad, toilet en lavabo
Nachthal 7 m² Vanuit de nachthal is er een trap naar de zolder
Slaapkamer 1 16 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 15.5 m²
Slaapkamer 3 7 m² Kinderkamer

Verdieping 2

Zolder1 53 m² De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200720-0002296057-RES-1
EPC waarde 700 kWh/m²
700
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op de 1ste verdieping zijn er rolluiken aan de slaapkamers
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Gelijkvloers: dubbel glas - 1ste Verdieping: enkel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie tuin met volgroeide fruitbomen, zuid gericht
Tuinoppervlakte 790 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 170 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 895 m²
Bouw oppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Oppervlakte 1e verdieping 53 m²
Oppervlakte 2e verdieping 53 m²
Perceelbreedte 12,21 m
Perceeldiepte 72,48 m
Gevelbreedte 6,10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte elders 8,60 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 432 L 5
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt