GERENOVEERDE, KARAKTERVOLLE STADSWONING TE DIEST!

Woning

Egide Alenusstraat 1, 3290 Diest
Ref: spir606
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 304 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooi gerenoveerde en in het stadscentrum gelegen woning met karakter, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2015 grondig gerenoveerd: dakisolatie, nieuwe ramen, vloeren, radiatoren + condenserende verwarmingsketel, badkamer en keuken. Er zijn prachtige authentieke elementen behouden zoals de gewelfde kelder en originele houten balken.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping komt u via de inkomhal met gastentoilet in de gezellige leefruimte met pelletkachel, er is een volledig uitgeruste open keuken met vaatwasser, oven, keramische kookplaat en frigo. Naast de keuken is er een gerieflijke berging die toegang biedt tot het terras.

Op de eerste verdieping komt u uit op de nachthal waar zich ook een toilet bevindt, de badkamer met kurkvloer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. Alsook vindt u hier drie slaapkamers.

Op de tweede verdieping is er een ruime zolder die veel stockageruimte biedt.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving.

Bent u op zoek naar een zeer goed gerenoveerde stadswoning of een opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Verdieping -1

Kelder 31 m² Prachtige gewelfde kelder

Gelijkvloers

Berging 11 m² Ruime berging met aansluiting wasmachine
Inkomhal 11.5 m² Statige inkomhal met authentieke balk, ingebouwde berging onder de trap en indirecte verlichting
Keuken 1 Open keuken met: frigo, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en oven
Living 53 m² Zeer ruime leefruimte met sfeervolle pelletkachel
Terras 8.6 m² Terras met buitenberging
Wc1 1 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 6.5 m² Badkamer met kurkvloer, ligbad, douche en dubbele wastafel
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 13.5 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 11.5 m²
Slaapkamer 3 13.1 m²
Wc2 1 m² Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Zolder1 50 m²
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Ja
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 304 kWh/m²
304
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR Top condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat, Kurk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De op maat gemaakte gordijnen zijn inbegrepen in de prijs
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 100 m²
Bouw oppervlakte 91 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1049 K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt