KARAKTERVOLLE WONING MET GARAGE EN TUIN, CENTRUM DIEST!

Woning

Vervoortstraat 3, 3290 Diest
Ref: spir544
3 slaapkamers
179,51m2 woonopp.
279m2 grondopp.
EPC: 1153 kWh/m2
Bouwjaar: 1959

Omschrijving

Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging, op wandelafstand van het stadscentrum van Diest, winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Grote troeven van deze woning zijn de ruime garage en aangelegde stadstuin. Oppervlakte perceel: 2a 79ca.

GELIJKVLOERS:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met vestiaire. Vervolgens een kamer die zich leent als bureau, kantoor of slaapkamer. In de centrale hal is er de houten trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De gezellige living met vloer in natuursteen, marmeren schouwmantel en inbouwcassette sluit aan bij de keuken. Vervolgens is er een lichtrijke veranda met toegang naar de leuke stadstuin. Laat u verrassen door een grote, westelijk georiënteerde tuin in het centrum van de stad. Tot slot is er een gastentoilet met lavabo en een inpandige garage met ruimte voor de wagen en fietsen.

1STE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping is er de nachthal, drie ruime slaapkamers en de badkamer met een toilet, ligbad, bidet en wastafel.

2DE VERDIEPING:

Met een vaste trap bereikt u de zolder die de mogelijkheid biedt om deze woning met 2 extra slaapkamers uit te breiden.

Bent u op zoek naar een karaktervolle, ruime stadswoning met tuin en garage? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder 11.44 m²

Gelijkvloers

Berging 12.5 m² Ruime berging
Bureau 21 m² Bureau kan ook als gelijkvloerse slaapkamer benut worden
Centrale hal 4,5 m² Hal met toegang naar de kelder en trap naar de 1ste verdieping
Garage 29 m² Ruime garage
Inkomhal 4.5 m² Inkomhal met vestiaire kast
Keuken 1 12.5 m² Keuken met elektrische kookplaat, dampkap, frigo en diepvries
Living 41 m² Gezellige leefruimte met marmeren schouwmantel en inbouwcassette
Tuinberging 4,5 m²
Veranda 14 m² Lichtrijke veranda met zicht op de mooie stadstuin
Wc1 2 m² Gastentoilet met lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m² Badkamer met ligbad, toilet, lavabo en bidet
Nachthal 7 m² Nachthal met vaste trap naar de zolder
Slaapkamer 1 10 m² Slaapkamer met ingemaakte kast
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 19 m² Master bedroom

Verdieping 2

Zolder1 40 m² De zolder biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden van de woning met 2 extra slaapkamers
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20151104-0001808123-1
EPC waarde 1153 kWh/m²
1,153
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel moet vernieuwd worden
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen, Vinyl, Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Ramentekst Deels enkel, deels dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 105 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 90 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 279 m²
Bouw oppervlakte 117,83 m²
Woonoppervlakte 179,51 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 117,83 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61,68 m²
Oppervlakte 2e verdieping 39 m²
Handelsoppervlakte 21 m²
Perceelbreedte 9,50 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte elders 9 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 13 D 8
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt