RECENT GERENOVEERDE WONING TE DIEST!

Woning

Statiestraat 77, 3290 Diest
Ref: spir499
3 slaapkamers
110m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 293 kWh/m2

Omschrijving

IN OPTIE!! Deze verrassend ruime woning bevindt zich op een oppervlakte van 90ca in de Statiestraat, centrum Diest. Station, scholen en winkels bevinden zich op wandelafstand. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

Deze leuke woning werd grondig gerenoveerd:

- HR+ Ketel op gas (Vaillant), ramen en geïsoleerde achtergevel (nieuwe baksteen en behandeld met hydrofuge) (2007)
- Een nieuw plat dak (2010)
- Een volledig nieuw, geïsoleerd zadeldak (2012)
- Badkamer met mooie inloopdouche (2013)
- Volledig geïnstalleerde keuken (2017)

INDELING:

GELIJKVLOERS:
Een open leefruimte met trap naar de eerste verdieping, de luxueuze keuken met alle modern comfort en schuifraam naar het zonnig terras met gerieflijke berging. Men kan de berging bereiken d.m.v. een voetpad hetgeen zeer handig is voor het stallen van fietsen enz…

1STE VERDIEPING:
De nachthal met trap naar de 2de verdieping en toegang tot de zeer mooi afgewerkte badkamer met glazen deur, een inloopdouche in mozaïek, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo. Er is een ruime master bedroom met hoog plafond.

2DE VERDIEPING:
Nog twee extra slaapkamers die indien nodig nog verder afgewerkt kunnen worden.

Tot slot is er een zolder die nog extra opslagruimte biedt.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, instapklare woning met terras te Diest! Contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Berging 13 m² Buitenberging die langs een wandelweg achter de woning bereikt kan worden. Er is water en elektriciteit in deze nieuw gebouwde berging voorzien.
Keuken 1 17 m² Volledig geïnstalleerde keuken met keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, oven/stoomoven, frigo en diepvries
Living 29 m² Gezellige, open leefruimte met trap naar de eerste verdieping

Terras 28 m² Ruim en zonnig terras, te bereiken via een groot schuifraam vanuit de keuken

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Badkamer met glazen deur, inloopdouche in mozaïek, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel
Nachthal 8 m² Nachthal met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en master bedroom
Slaapkamer 1 14 m² Master bedroom met glazen deur naar de badkamer

Verdieping 2

Nachthal 8 m² Nachthal met toegang naar twee slaapkamers en zolderluik
Slaapkamer 2 14 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 10.5 m² Gerieflijke slaapkamer

Verdieping 3

Zolder1 30 m² Extra opslagruimte
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191209-0002226399-RES-1
EPC waarde 293 kWh/m²
293
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR+ Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat, Vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruim en zonnig terras / stadstuin
Tuinoppervlakte 28 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 46 m²
Oppervlakte 1e verdieping 32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 32 m²
Oppervlakte 3e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 22,50 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1327 H
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt