Ruime woning, volledig gerenoveerd, te Diest!

Woning

Speelhofstraat 1/A, 3290 Diest
Ref: spir429
4 slaapkamers
1 badkamer
209,46m2 woonopp.
378m2 grondopp.
EPC: 276 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde woning met ruim terras aan de stadsrand van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2012 volledig gerenoveerd: elektriciteit conform, ramen (HR glas 2), verwarmingsketel + radiatoren, vloeren, bepleistering, riolering, trappen, keuken en badkamer werden vernieuwd. Muren en tussenverdiepingen werden geïsoleerd.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er imposante inkomhal en een gerieflijke technische ruimte. Vervolgens een strak ingerichte leefruimte met een ruime eethoek en een open keuken die is uitgerust met: combi-oven, grote oven, keramische kookplaat, vaatwasser,.... U kunt genieten van een volledig uitgeruste wasplaats die is ingericht als extra keuken eveneens met een ingebouwde diepvries en een extra toilet. Voor deze wasplaats bevindt zich de ruime garage (21,8 m2). Naast de keuken bevindt zich nog een extra ruimte die momenteel dient als bureau maar die perfect kan worden ingedeeld als extra slaapkamer. Via de ruime inkomhal heeft men eveneens toegang tot de 2de verdieping met een zeer brede trap. De badkamer is uitgerust met een toilet, bad/douche en twee lavabo's met bijhorend meubel. De badkamer is eveneens uitgerust met een vochtwerende bamboe vloer. Via de nachthal zijn de vier ruime slaapkamers bereikbaar. Eveneens is er een aparte ruimte die toegang biedt naar de imposante zolder (70 m2), die bereikbaar is met een vaste trap. Er is een ruim aangelegd, zonnig terras en een carport die nog 2 extra staanplaatsen biedt.

Deze woning is rustig gelegen, pal aan de stadsrand van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Bent u op zoek naar een zeer strak gerenoveerde stadswoning met design elementen? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Bureau 14,52 m² Ruime bureau ruimte, met veel opties.
Garage 21,8 m² Garage met automatische poort.
Inkomhal 21 m² Imposante inkomhal met marmer.
Keuken 1 10,81 m² Moderne open keuken.
Living 38,41 m² Strak en ruime leefruimte.
Technisch lokaal 3,3 m² Geriefelijke ruimte.
Terras 41 m² Mooi aangelegd terras.
Wasruimte 12,3 m² Ingerichte wasplaats.
Wc1 2,09 m² Gasten toilet, opgenomen in wasplaats.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,26 m² Moderne badkamer met bamboe vloer.
Dressing 9,23 m² Ruime dressing.
Nachthal 16,73 m² Praktische nachthal.
Slaapkamer 1 18,4 m² Zeer ruime slaapkamer.
Slaapkamer 2 18,4 m² Zeer ruime slaapkamer.
Slaapkamer 3 14,52 m² Ruime slaapkamer.
Slaapkamer 4 Gerieflijke slaapkamer
Traphal zolder 2,78 m² Aparte ruimte met vaste trap.

Verdieping 2

Zolder1 69,38 m² Imposante zolder ruimte, met veel opties.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190403-0002147634-RES-1
EPC waarde 276 kWh/m²
276
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, keramische tegel en inkomhal met marmer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR 2 glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegd terras met planten
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1971
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 378 m²
Bouw oppervlakte 139,08 m²
Woonoppervlakte 209,46 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 122,14 m²
Oppervlakte 1e verdieping 87,32 m²
Oppervlakte 2e verdieping 69,38 m²
Perceelbreedte 18,40 m
Perceeldiepte 26,70 m
Gevelbreedte 12,80 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 11,35 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling DIEST 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 0111/00V024
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt