Gezellige woning met 4 slpks en grote tuin te Diest!

Rijwoning

Leuvensesteenweg 55, 3290 Diest
Ref: spir428
4 slaapkamers
1 badkamer
160m2 woonopp.
345m2 grondopp.
EPC: 270 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

Deze meteen instapklare woning bevindt zich op een oppervlakte van 3a 45ca, in 2001 voorzien van een totale renovatie (nieuw dak, bepleistering, elektriciteit, verwarmingsinstallatie, ramen, vloeren, keuken, badkamer, enz...). De woning bevindt zich aan de stadsrand zodat men te voet of te fiets het centrum van Diest kan bereiken.

Scholen, winkels, sport faciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich:

De inkomhal met de toegang naar de kelder (woning is volledig onderkelderd) en naar de ruime leefruimte (35 m2) met laminaat vloer en ingebouwde spotjes. Vervolgens is er de volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven en lavabo. Achter de keuken bevindt zich een veranda + toilet. Via diezelfde inkomhal kan men de eerste verdiep bereiken die is uitgerust met 2 grote slaapkamers, (15m2,13m2) en de badkamer die beschikt over een ligbad, badkamermeubel met lavabo en een extra toilet. Deze worden allemaal gescheiden door een nachthal waardoor ook de 2de verdieping bereikbaar is. Op de 2de verdieping zijn er terug twee ruime slaapkamers (10,5m2,16m2) en is er ook een zolderkamer aanwezig (10m2) die is uitgerust met een Velux raam voor natuurlijk zonlicht. Er is een aangelegd terras en een gezellige, grote tuin.

Tot slot zijn er voor de woning twee autostaanplaatsen.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met tuin te Diest!

Verdieping -1

Kelder 45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 9.5 m² Inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder, keuken en living
Keuken 1 17 m² Ruime keuken met keramische kookplaat, dampkap, oven en lavabo
Living 35 m² Gezellige living met laminaat vloer en ingebouwde spotjes
Veranda 5 m² Veranda met gastentoilet en toegang naar de tuin
Wc1 1.5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 6.5 m² Badkamer met ligbad, badkamermeubel met lavabo en toilet
Nachthal 8.5 m²
Slaapkamer 1 15.5 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Nachthal 4 m²
Slaapkamer 3 10.5 m² Kinderkamer
Slaapkamer 4 16 m² Ruime slaapkamer
Zolder1 10 m² Gerieflijke zolderberging
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191010-0002205038-RES-1
EPC waarde 270 kWh/m²
270
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat, Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Hoogrendementsglas
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige en ruime tuin
Tuinoppervlakte 260 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 345 m²
Bouw oppervlakte 48 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 8 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 158 V
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt