Volledig gerenoveerde stadswoning met 3 slpks!

Woning

Wolvenstraat 37, 3290 Diest
Ref: spir416
3 slaapkamers
1 badkamer
142m2 woonopp.
80m2 grondopp.
EPC: 366 kWh/m2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde en in het stadscentrum gelegen woning, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2014 volledig gerenoveerd: de elektriciteit is conform, nieuw dak met veluxen, vloeren, radiatoren + condenserende gaswandketel, ramen, deuren, badkamer en keuken werden vernieuwd.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping komt u via de inkomhal in de bureauruimte met glazen schuifwand en aansluitend de gezellige leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en frigo. Bovendien is er ook een gerieflijke berging/wasplaats naast de keuken met toegang tot de droge kelder. Vervolgens is er een gastentoilet, buitenberging en tof terras.

Op de eerste verdieping komt u uit op een splinternieuwe badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. Alsook vindt u hier drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het zonnige terras.

Tot slot is er een ruime zolder en een mogelijkheid tot het huren van een garage net naast de woning aan 70€/maand.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Bent u op zoek naar een zeer goed gerenoveerde stadswoning of een opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 7,5 m² Droge kelder

Gelijkvloers

Berging 8 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Bureau 17 m² Ingerichte bureau of kantoorruimte, mogelijkheid tot vrij beroep
Cv ruimte 1,5 m² Extra berging
Inkomhal 11,5 m² Inkomhal met trap naar de eerste verdieping
Living 27 m² Gezellige leefruimte met open keuken
Terras 8 m² Binnenkoer
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 18 m² Zeer ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige terras
Slaapkamer 2 9 m² Kinderkamer met ingebouwde spotjes
Slaapkamer 3 22 m² Master bedroom
Terras 10 m² Gezellig terras

Verdieping 2

Zolder1 50 m² Ruime zolder
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180828-0002085307-1
EPC waarde 366 kWh/m²
366
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR Top Condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR 2 glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin O
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 25 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 80 m²
Bouw oppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50 m²
Handelsoppervlakte 17 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 16 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 791 T
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt