Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66, 3290 Diest
T. +32 485 80 30 55
E. info@immoarnauts.be W. http:// www.immoarnauts.be
Kangoeroewoning met 5 slaapkamers en garage, centrum Diest!
Kangoeroewoning
Vervoortplaats 3-4, 3290 Diest
Ref: spir398
5 slaapkamers
2 badkamers
257,93m2 woonopp.
473m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2
Omschrijving
Deze ruime kangoeroewoning is gelegen op 4a 73 ca en heeft een zeer rustige ligging aan een met grasveld en bomen aangelegd pleintje, op wandelafstand van het centrum van Diest, winkels, scholen en openbaar vervoer. Oprit E313 en E314 zijn zeer vlot te bereiken.
Woning 1 omvat de gelijkvloerse verdieping: de inkomhal, een gezellige leefruimte met inbouwcassette op hout, aansluitend een volledig geïnstalleerde, open keuken en veranda met mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging. Vanuit de nachthal bereikt u de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De tuin werd volledig aangelegd, omheind en een gezellig bankirai terras.
Woning 2 omvat op de gelijkvloerse verdieping de garage met automatische sectionale poort, een open atelier met ingemaakte kasten, badkamer en traphal naar eerste verdieping. Eveneens is er een ruim overdekt terras. Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met parket en ingebouwde kasten.
Tot slot is er nog een droge kelder en zolderverdieping.
Deze woningen werden in 1987 en 2000 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe ramen, vloeren, isolatie (dak en muren), ingebouwde, dimbare spotjes en een conforme elektriciteit.
Deze woning is geschikt voor een groot gezin, als kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis. Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen!
Woning 1 omvat de gelijkvloerse verdieping: de inkomhal, een gezellige leefruimte met inbouwcassette op hout, aansluitend een volledig geïnstalleerde, open keuken en veranda met mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging. Vanuit de nachthal bereikt u de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De tuin werd volledig aangelegd, omheind en een gezellig bankirai terras.
Woning 2 omvat op de gelijkvloerse verdieping de garage met automatische sectionale poort, een open atelier met ingemaakte kasten, badkamer en traphal naar eerste verdieping. Eveneens is er een ruim overdekt terras. Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met parket en ingebouwde kasten.
Tot slot is er nog een droge kelder en zolderverdieping.
Deze woningen werden in 1987 en 2000 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe ramen, vloeren, isolatie (dak en muren), ingebouwde, dimbare spotjes en een conforme elektriciteit.
Deze woning is geschikt voor een groot gezin, als kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis. Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen!
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 11,5 m² | Open atelier met ingemaakte kasten |
| Badkamer 1 | 7 m² | Ingericht met douche, toilet, badkamermeubel en ingemaakte kasten |
| Berging | 5 m² | Gerieflijke berging naast de keuken |
| Garage | 17 m² | Garage met automatische sectionale poort |
| Inkomhal | 6 m² | |
| Inkomhal | 7,11 m² | Inkomhal / Traphal van woning 2 |
| Keuken 1 | 20 m² | Open keuken met gasfornuis, dampkap, oven, microgolf en eethoek |
| Living | 47 m² | Zeer ruime leefruimte met inbouwcassette op hout en dimbare spotjes. De living kan ook als handelsruimte, kantoor of praktijk benut worden |
| Nachthal | 3 m² | De nachthal verbindt de slaapkamer en badkamer |
| Overdekt terras | 9 m² | Gezellig terras |
| Slaapkamer 1 | 13 m² | Gelijkvloerse slaapkamer |
| Terras | 10 m² | Bankirai terras |
| Veranda | 14 m² | Lichtrijke veranda met zicht op de zeer mooi aangelegde tuin en groene omgeving |
Verdieping 1
| Nachthal | 3,5 m² | Nachthal woning 2 |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Slaapkamer met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 3 | 12 m² | Slaapkamer met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 4 | 20 m² | Master bedroom met parket |
| Slaapkamer 5 | 12 m² | Slaapkamer met parket |
Verdieping 2
| Zolder1 | 101,65 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20170629-0001974153-1 |
| EPC waarde | 273 kWh/m² |
273
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, Keramische tegel |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Domotica | ja |
| Distributie | ja |
| Dressing | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer mooi aangelegde tuin met bankirai terras, overdekt terras, volledig omheind en in een groene omgeving |
| Tuinoppervlakte | 317 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 50 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 473 m² |
| Bouw oppervlakte | 156,28 m² |
| Woonoppervlakte | 257,93 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 156,28 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 101,65 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 101,65 m² |
| Handelsoppervlakte | 47 m² |
| Perceelbreedte | 10,70 m |
| Gevelbreedte | 10,70 m |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 13 H 26 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.