Kangoeroewoning verkocht

Vervoortplaats 3-4, 3290 Diest
Ref: spir398
5 slaapkamers
2 badkamers
257,93m2 woonopp.
473m2 grondopp.
EPC: 273 kWh/m2

Omschrijving

Deze ruime kangoeroewoning is gelegen op 4a 73 ca en heeft een zeer rustige ligging aan een met grasveld en bomen aangelegd pleintje, op wandelafstand van het centrum van Diest, winkels, scholen en openbaar vervoer. Oprit E313 en E314 zijn zeer vlot te bereiken.

Woning 1 omvat de gelijkvloerse verdieping: de inkomhal, een gezellige leefruimte met inbouwcassette op hout, aansluitend een volledig geïnstalleerde, open keuken en veranda met mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging. Vanuit de nachthal bereikt u de gelijkvloerse slaapkamer en badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De tuin werd volledig aangelegd, omheind en een gezellig bankirai terras.

Woning 2 omvat op de gelijkvloerse verdieping de garage met automatische sectionale poort, een open atelier met ingemaakte kasten, badkamer en traphal naar eerste verdieping. Eveneens is er een ruim overdekt terras. Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er 4 slaapkamers waarvan 2 met parket en ingebouwde kasten.

Tot slot is er nog een droge kelder en zolderverdieping.

Deze woningen werden in 1987 en 2000 volledig gerenoveerd, voorzien van nieuwe ramen, vloeren, isolatie (dak en muren), ingebouwde, dimbare spotjes en een conforme elektriciteit.

Deze woning is geschikt voor een groot gezin, als kangoeroewoning of kantoor/praktijk aan huis. Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen!

Gelijkvloers

Atelier 11,5 m² Open atelier met ingemaakte kasten
Badkamer 1 7 m² Ingericht met douche, toilet, badkamermeubel en ingemaakte kasten
Berging 5 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Garage 17 m² Garage met automatische sectionale poort
Inkomhal 6 m²
Inkomhal 7,11 m² Inkomhal / Traphal van woning 2
Keuken 1 20 m² Open keuken met gasfornuis, dampkap, oven, microgolf en eethoek
Living 47 m² Zeer ruime leefruimte met inbouwcassette op hout en dimbare spotjes. De living kan ook als handelsruimte, kantoor of praktijk benut worden
Nachthal 3 m² De nachthal verbindt de slaapkamer en badkamer
Overdekt terras 9 m² Gezellig terras
Slaapkamer 1 13 m² Gelijkvloerse slaapkamer
Terras 10 m² Bankirai terras
Veranda 14 m² Lichtrijke veranda met zicht op de zeer mooi aangelegde tuin en groene omgeving

Verdieping 1

Nachthal 3,5 m² Nachthal woning 2
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 12 m² Slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 20 m² Master bedroom met parket
Slaapkamer 5 12 m² Slaapkamer met parket

Verdieping 2

Zolder1 101,65 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170629-0001974153-1
EPC waarde 273 kWh/m²
273
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi aangelegde tuin met bankirai terras, overdekt terras, volledig omheind en in een groene omgeving
Tuinoppervlakte 317 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 473 m²
Bouw oppervlakte 156,28 m²
Woonoppervlakte 257,93 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 156,28 m²
Oppervlakte 1e verdieping 101,65 m²
Oppervlakte 2e verdieping 101,65 m²
Handelsoppervlakte 47 m²
Perceelbreedte 10,70 m
Gevelbreedte 10,70 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 13 H 26
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Panden in de buurt