Woning met 4 slpks en grote stadstuin, centrum Diest!

Woning

Demerstraat 53, 3290 Diest
Ref: spir359
4 slaapkamers
1 badkamer
167m2 woonopp.
160m2 grondopp.
EPC: 325 kWh/m2
Bouwjaar: 1955

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning met grote tuin in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 1995 volledig gerenoveerd: nieuwe ramen met rolluiken, condenserende gaswandketel (2016), vloeren, binnendeuren (2010), badkamer (2018) en keuken werden vernieuwd, het dak werd geïsoleerd.

Perceel: 1a 60ca, bewoonbare oppervlakte 167 m2.

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste leefkeuken, eetplaats en gezellige living. Vanuit de living is er een mooi zicht op het overdekt terras en de grote, zonnige stadstuin met tuinberging.
Tot slot is er een toilet en technische ruimte.

Op de eerste verdieping komt u uit op een splinternieuwe badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet. Alsook vindt u hier twee ruime slaapkamers met nieuwe laminaat.

Op de tweede verdieping vindt u eveneens twee slaapkamers.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Cerckel en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!
Bovendien is er een mogelijkheid tot het houden van een kantoor of winkel op de gelijkvloerse verdieping.

Bent u op zoek naar een gerenoveerde stadswoning met ruime tuin? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Berging 4 m² Gerieflijke berging met condenserende gaswandketel
Inkomhal 8 m² Inkomhal met berging onder de trap
Keuken 1 22,5 m² Zeer ruime leefkeuken met gasfornuis, dampkap, oven, vaatwasser (2018) en frigo
Living 32 m² Gezellige leefruimte met zicht op het terras en tuin
Terras 8,5 m² Overdekt terras
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6,7 m² Badkamer met badkamermeubel, ligbad en toilet (2018)
Nachthal 8 m²
Slaapkamer 1 14,06 m² Ruime slaapkamer met laminaat
Slaapkamer 2 17 m² Master bedroom

Verdieping 2

Slaapkamer 3 18 m² Zeer ruime slaapkamer
Slaapkamer 4 11 m²
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180611-0002066297-1
EPC waarde 325 kWh/m²
325
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel Vaillant Ecotec Plus
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat, Vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie en zonnige stadstuin
Tuinoppervlakte 90 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 25 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1955
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 160 m²
Bouw oppervlakte 71 m²
Woonoppervlakte 167 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 71 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1355 F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt