Karaktervolle woning met garage en grote tuin, centrum Diest

Bel-étage

Mariëndaalstraat 28, 3290 Diest
Ref: spir328
3 slaapkamers
1 badkamer
180m2 woonopp.
489m2 grondopp.
EPC: 522 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze karaktervolle woning heeft een zeer gunstige ligging in in het stadscentrum van Diest op een steenworp van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.

Grote troeven van deze woning zijn de ruime garage en zuidelijk georiënteerde stadstuin. Oppervlakte perceel: 4a 89ca.

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Er is een inpandige garage met ruimte voor de wagen en fietsen. De wasplaats beschikt over een gasfornuis, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Laat u verrassen door de zeer grote zuidelijk georiënteerde tuin in het centrum van de stad.

Op de eerste verdieping is er een gezellige living met 2 marmeren schouwmantels en toegang tot het terras en de tuin. De living sluit aan op de ruime keuken met berging. In de badkamer is er een toilet, ligbad en wastafel.

Op de tweede verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een dressing en een vaste trap naar de zolder.

De zolderverdieping biedt potentieel, deze verrassend ruime woning heeft de mogelijkheid tot het creëren van maar liefst 5 slaapkamers in totaal.

Deze zeer goed gelegen, karaktervolle woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met tuin en garage? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder 16 m²

Gelijkvloers

Garage 31 m² Ruime garage, biedt plaats voor de wagen, fietsen en stockageruimte
Inkomhal 16 m² Statige inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder
Wasruimte 13 m² Wasplaats met gasfornuis, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 4 m² Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
Berging 2 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Keuken 1 13 m² Ruime keuken met fornuis, dampkap en wastafel. Toegang tot het terras
Living 33 m² Gezellige leefruimte met 2 marmeren schouwmantels, kachel, 2-slag deur en toegang tot het terras
Nachthal 10 m²
Terras 5 m² Zuidelijk georiënteerd terras met trap naar de tuin, te bereiken vanuit de living en keuken

Verdieping 2

Dressing 4 m² Dressing of bureau
Nachthal 10 m²
Slaapkamer 1 17 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 15 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 13 m² Ruime slaapkamer

Verdieping 3

Zolder1 70 m² De zolder kan afgewerkt worden tot 2 extra slaapkamers
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171215-0002018735-1
EPC waarde 522 kWh/m²
522
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beglazing Enkel glas
Bijkeuken ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie, zuidelijk georiënteerde tuin met tuinberging
Tuinoppervlakte 419 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 489 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Oppervlakte 3e verdieping 70 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 13 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 336 L 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt