Ruime stadswoning met zuid-georiënteerde tuin te Diest!

Woning

Rozengaard 51, 3290 Diest
Ref: spir268
4 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 381 kWh/m2
Bouwjaar: 1933

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze woning werd zeer goed onderhouden: elektriciteit conform, dak geïsoleerd, nieuwe ramen met dubbel glas (2002), living en veranda werden in 2012 vernieuwd, gaswandketel (2010).

Mogelijkheid tot klein beschrijf!
Perceel: 1a 45ca, bewoonbare oppervlakte 164 m2.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Via de veranda met schuifraam krijgt u toegang tot een gezellige, zuidelijk georiënteerde stadstuin met tuinberging. Tot slot is er een badkamer met aansluiting wasmachine, ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en de nachthal met trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Wenst u geen parkeerproblemen in centrum Diest? De huur van een garage aan de overkant van de straat kan overgenomen worden aan 31€/maand.

Deze woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning in het centrum van Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,5 m² Badkamer met aansluiting wasmachine, droogkast, ligbad met douchescherm, toilet en wastafel
Berging 5 m² Praktische tuinberging
Garage 16 m² Garagebox aan de overkant van de straat kan gehuurd worden aan 31€/maand
Inkomhal 7,5 m² Ruime inkomhal met gerieflijke berging onder de trap
Keuken 1 18,5 m² Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven, dampkap en frigo
Living 31 m² Gezellige leefruimte met nieuwe vloer, bepleistering en plafonds
Terras 8 m² Aangelegd terras
Veranda 12,25 m² Zonnige veranda met een groot schuifraam naar de tuin

Verdieping 1

Nachthal 1 m²
Slaapkamer 1 20 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 10,5 m² Slaapkamer met ingemaakte kasten
Slaapkamer 4 15 m² Slaapkamer met ingemaakte kasten
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171001-0001998429-1
EPC waarde 381 kWh/m²
381
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Vinyl
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige stadstuin met zuidelijke oriëntatie
Tuinoppervlakte 65 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 145 m²
Bouw oppervlakte 79 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 42 m²
Oppervlakte 2e verdieping 42 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 29 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15,80 m
Diepte elders 8,37 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 368 G2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt