Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66, 3290 Diest
T. +32 485 80 30 55
E. info@immoarnauts.be W. http:// www.immoarnauts.be
Ruime stadswoning met zuid-georiënteerde tuin te Diest!
Woning
Rozengaard 51, 3290 Diest
Ref: spir268
4 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
145m2 grondopp.
EPC: 381 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!
Deze woning werd zeer goed onderhouden: elektriciteit conform, dak geïsoleerd, nieuwe ramen met dubbel glas (2002), living en veranda werden in 2012 vernieuwd, gaswandketel (2010).
Mogelijkheid tot klein beschrijf!
Perceel: 1a 45ca, bewoonbare oppervlakte 164 m2.
INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Via de veranda met schuifraam krijgt u toegang tot een gezellige, zuidelijk georiënteerde stadstuin met tuinberging. Tot slot is er een badkamer met aansluiting wasmachine, ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en de nachthal met trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers.
Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!
Wenst u geen parkeerproblemen in centrum Diest? De huur van een garage aan de overkant van de straat kan overgenomen worden aan 31€/maand.
Deze woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning in het centrum van Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!
Deze woning werd zeer goed onderhouden: elektriciteit conform, dak geïsoleerd, nieuwe ramen met dubbel glas (2002), living en veranda werden in 2012 vernieuwd, gaswandketel (2010).
Mogelijkheid tot klein beschrijf!
Perceel: 1a 45ca, bewoonbare oppervlakte 164 m2.
INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Via de veranda met schuifraam krijgt u toegang tot een gezellige, zuidelijk georiënteerde stadstuin met tuinberging. Tot slot is er een badkamer met aansluiting wasmachine, ligbad met douchescherm, wastafel en toilet.
Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en de nachthal met trap naar de tweede verdieping.
Op de tweede verdieping vindt u nog eens 2 ruime slaapkamers.
Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!
Wenst u geen parkeerproblemen in centrum Diest? De huur van een garage aan de overkant van de straat kan overgenomen worden aan 31€/maand.
Deze woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning in het centrum van Diest? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,5 m² | Badkamer met aansluiting wasmachine, droogkast, ligbad met douchescherm, toilet en wastafel |
| Berging | 5 m² | Praktische tuinberging |
| Garage | 16 m² | Garagebox aan de overkant van de straat kan gehuurd worden aan 31€/maand |
| Inkomhal | 7,5 m² | Ruime inkomhal met gerieflijke berging onder de trap |
| Keuken 1 | 18,5 m² | Zeer ruime en volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven, dampkap en frigo |
| Living | 31 m² | Gezellige leefruimte met nieuwe vloer, bepleistering en plafonds |
| Terras | 8 m² | Aangelegd terras |
| Veranda | 12,25 m² | Zonnige veranda met een groot schuifraam naar de tuin |
Verdieping 1
| Nachthal | 1 m² | |
| Slaapkamer 1 | 20 m² | Master bedroom |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Ruime slaapkamer |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 10,5 m² | Slaapkamer met ingemaakte kasten |
| Slaapkamer 4 | 15 m² | Slaapkamer met ingemaakte kasten |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Ja |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20171001-0001998429-1 |
| EPC waarde | 381 kWh/m² |
381
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegel, Vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellige stadstuin met zuidelijke oriëntatie |
| Tuinoppervlakte | 65 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1933 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 145 m² |
| Bouw oppervlakte | 79 m² |
| Woonoppervlakte | 164 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 42 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 42 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 29 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15,80 m |
| Diepte elders | 8,37 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 1 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 368 G2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.