Gerenoveerde, energiezuinige woning met grote tuin te Diest!

Woning

Rozengaard 31, 3290 Diest
Ref: spir258
3 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
195m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Bouwjaar: 1933

Omschrijving

Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met grote tuin in het centrum van Diest, dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze instapklare woning werd in 2015 volledig gerenoveerd: elektriciteit conform, ramen (HR-glas 2), condenserende gaswandketel + radiatoren, vloeren, bepleistering, trappen, badkamer en keuken werden vernieuwd.

Mogelijkheid tot klein beschrijf!
Perceel: 1a 95ca, bewoonbare oppervlakte 135 m2.

INDELING:
Op de gelijkvloerse verdieping is er in de inkomhal een gerieflijke berging onder de trap. U kunt genieten van een volledig uitgeruste keuken, eetplaats en living. Via het grote schuifraam met driedubbel glas krijgt u toegang tot een grote, zuidelijk georiënteerde stadstuin.
Tot slot is er een wasplaats en gastentoilet.

Op de eerste verdieping komt u uit op een splinternieuwe badkamer met ligbad, wastafel en ophangtoilet. Alsook vindt u hier twee ruime slaapkamers met nieuwe laminaat.

Op de tweede verdieping vindt u een zeer grote slaapkamer (27 m2), dewelke eventueel in twee opgedeeld kan worden.

Deze woning is rustig gelegen, pal in het centrum van Diest. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten, park Warande en openbaar vervoer zijn te vinden in de directe omgeving. Ideaal voor kinderen!

Bent u op zoek naar een zeer strak gerenoveerde stadswoning met ruime tuin? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Berging 1 m²
Inkomhal 6 m² Inkomhal met gerieflijke berging onder de trap
Keuken 1 15 m² Volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, gasfornuis, oven, frigo en dampkap
Living 36 m² Ruime leefruimte met eetplaats en veel lichtinval
Wasruimte 5 m² Wasplaats met eveneens een gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Badkamer met ligbad, wastafel en ophangtoilet
Nachthal 2,7 m²
Slaapkamer 1 17 m² Master bedroom met laminaat
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer met laminaat

Verdieping 2

Slaapkamer 3 27 m² Zeer ruime slaapkamer, kan in twee opgedeeld worden
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170904-0001989631-1
EPC waarde 178 kWh/m²
178
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende Vaillant gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruime, zuid-georiënteerde stadstuin
Tuinoppervlakte 135 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 195 m²
Bouw oppervlakte 64 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 64 m²
Oppervlakte 1e verdieping 44 m²
Oppervlakte 2e verdieping 27 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 39 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12,26 m
Diepte elders 8,50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 368 W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt