Energiezuinige herenwoning met 7 slaapkamers en kantoor!

Woning

Overstraat 7, 3290 Diest
Ref: spir252
7 slaapkamers
3 badkamers
502,89m2 woonopp.
420m2 grondopp.
EPC: 102 kWh/m2

Omschrijving

Deze moderne en ruime herenwoning werd volledig gerenoveerd in 2013-2014 en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust (EPC 102). Deze luxueuze woning is voorzien van vloer- en wandverwarming, alarmsysteem, optimale isolatie en een ventilatiesysteem (type D). De mooie combinatie van zowel de parketvloer, de hoge plafonds, de hyper uitgeruste moderne keuken en ingebouwd maatschrijnwerk maken van het geheel een prachtige, functionele woning en stralen klasse en rust uit.

Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De verlichting gaat automatisch aan en kan ingesteld worden via Niko Homecontrol systeem dat u toelaat om bepaalde sferen te creëren. De inkomhal beschikt over een ingebouwde vestiaire en gastentoilet. Via een glazen deur met plafondhoogte betreedt u de strak ingerichte leefruimte met een afsluitbare bureau. De eetruimte sluit vloeiend aan op de leefruimte en de keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over een Corian aanrecht en toestellen van het merk Gaggenau (inductiekookplaat, koffiezetapparaat, stoomoven, warme lucht oven, warmhoudplaat, Miele (vaatwas) en Liebherr (wijnfrigo en diepvries). Deze ruimtes hebben veel lichtinval door de hoge ramen en plafonds (4m) en geven een prachtig zicht op het terras en de tuin. Praktisch is de ligging van de berging met toegang tot de keuken en de garage. Deze ruime garage heeft twee automatische, sectionale poorten en een gepolierde betonvloer en biedt ruimte voor 2 wagens alsook fietsenstalling.

De 1ste verdieping telt 1 ruime slaapkamer en 1 mastersuite. Deze heeft een eigen dressing en badkamer met dubbele lavabo, vrijstaand ligbad, inloopdouche en aparte wc. De aanwezigheid op deze verdieping van een linnenkamer met wasmachine en droogkast zorgen voor extra comfort.

De 2de verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en een aparte wc. De extreem grote zolderverdieping (188m²) biedt nog potentieel tot het uitbreiden van de woning (alle technieken aanwezig). De gewelfde kelder beschikt over een serverlokaal, wijnkelder en voorraadruimtes. Bovendien is er onder hetzelfde dak een 2-slaapkamerappartement met aparte inkom, het appartement is momenteel verhuurd en kan samen met de woning aangekocht worden mits meerprijs. Ideaal voor wie een kantoor of praktijk naast zijn woning wilt. Hierbij denken we aan een dokter, tandarts, advocaat, boekhouder, ... Een kangoeroewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - 0485/80.30.55
http://immoarnauts.be/nl/te-koop/woning/diest-3290/252/

Verdieping -1

Kelder 188,19 m² Gewelfde kelder met serverlokaal, wijnkelder en voorraadruimtes

Gelijkvloers

Berging 4 m² Gerieflijke berging met doorgang naar de keuken en garage
Bureau 3 m² Afsluitbare bureau in de leefruimte
Cv ruimte 3 m²
Garage 61,68 m²
Inkomhal 18,85 m² Statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 12,17 m² Hyper geïnstalleerde keuken met Corian aanrecht, inductiekookplaat, professionele dampkap, wijnfrigo, stoomoven, koffiezetapparaat, ...
Living 74,57 m² Strak ingerichte leefruimte met een plafondhoogte van 4 meter, grote raampartijen en afsluitbare bureau
Terras 30 m²
Vestiaire 2 m²
Wc1 2 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m² Master badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
Dressing 21 m² Ingerichte dressing met massieve parket
Slaapkamer 1 18 m² Slaapkamer met parketvloer
Slaapkamer 2 20 m² Master bedroom met privé badkamer en dressing
Wasruimte 9 m² Gerieflijke wasruimte naast de dressing

Verdieping 2

Badkamer 2 11 m² Gastenbadkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
Badkamer 3 6,2 m² Badkamer appartement met douche, wastafel en toilet
Nachthal 11 m² Nachthal met massieve parketvloer
Slaapkamer 3 20 m² Slaapkamer met parketvloer
Slaapkamer 4 21 m² Slaapkamer met parketvloer
Slaapkamer 5 18 m² Slaapkamer met parketvloer
Slaapkamer 6 16 m² Master bedroom appartement
Slaapkamer 7 11 m² Slaapkamer appartement

Verdieping 3

Zolder1 188 m² Zeer ruime zolder met potentieel tot het uitbreiden van de woning
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170825-0001987275-1
EPC waarde 102 kWh/m²
102
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-Top gaswandketel met buitenvoeler
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Massieve parket, Keramische tegel, Gepolierde betonvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-2 glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelgde tuin met zuidelijke oriëntatie
Tuinoppervlakte 170 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 10 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 420 m²
Bouw oppervlakte 220 m²
Woonoppervlakte 502,89 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 220 m²
Oppervlakte 1e verdieping 188,19 m²
Oppervlakte 2e verdieping 188,19 m²
Perceelbreedte 15,35 m
Gevelbreedte 15,35 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14,33 m
Diepte elders 12,26 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 225 E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt