Historische woning met 7 slpks, garage en riant terras, centrum Diest!

Uitzonderlijke woning

Rozengaard 2, 3290 Diest
Ref: spir187
7 slaapkamers
3 badkamers
400m2 woonopp.
388m2 grondopp.
EPC: 577 kWh/m2
Bouwjaar: 1850

Omschrijving

U vindt deze historische woning in het stadscentrum van Diest op een steenworp van winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer, park Warande en het provinciedomein Halve Maan. Vlotte toegang tot invalswegen en de autostrade E313 en E314.


WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Historische woning - Bouwjaar 1850 - Slaapkamers 7 - Badkamers 3 - Woonoppervlakte 400 m² - Totale oppervlakte 3a 88ca - Inpandige garage - Locatie Uitstekend


INDELING VAN DIT PAND

De woning is momenteel onderverdeeld in twee wooneenheden en beschikt over een houten toegangspoort, 7 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, een mooie private binnenkoer (183 m2) en een garage met ruimte voor 2 wagens. Dit is een uniek pand met tal van mogelijkheden: praktijkruimte, kantoren, B&B, appartementen of private bewoning.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging, dit pareltje moet gezien worden! Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Badkamer 2 7 m² Badkamer met ligbad, badkamermeubel en aansluiting wasmachine
Berging 6,5 m² Gerieflijke berging
Garage 46 m² Garage met ruimte voor twee wagens
Inkomhal 13,26 m² Ruime inkomhal
Keuken 1 Open keuken met gasfornuis, vaatwasser, frigo en microgolfoven
Keuken 2 13 m² Ingerichte keuken met vaatwasser, frigo, elektrische kookplaat, dampkap en microgolfoven
Living 43 m² Leefruimte met open keuken en nieuwe trap naar eerste verdieping
Terras 183 m² Riant en zonnig terras, volledig ommuurd
Veranda 36 m² Zonnige veranda met toegang tot het riante terras
Wasruimte 18,5 m² Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en gastentoilet
Wc1 2 m² Gastentoilet
Wc2 2 m² Gastentoilet
Zitplaats 47 m² Tweede leefruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Badkamer met douche, badkamermeubel en toilet
Badkamer 3 6 m² Badkamer met ligbad en toilet
Nachthal 6,5 m²
Slaapkamer 1 13,5 m²
Slaapkamer 2 17,5 m²
Slaapkamer 3 21 m² Master bedroom
Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 7,6 m²
Slaapkamer 6 11,5 m²
Slaapkamer 7 19,5 m²

Verdieping 2

Zolder1 130 m² Niet afgewerkte zolder
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170530-0001965524-1
EPC waarde 577 kWh/m²
577
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Woning 1: aardgas Woning 2: stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer ruim terras met authentieke waterput
Tuinoppervlakte 183 m²
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 388 m²
Bouw oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 400 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 210 m²
Oppervlakte 1e verdieping 190 m²
Oppervlakte 2e verdieping 130 m²
Perceelbreedte 26,06 m
Perceeldiepte 14,88 m
Gevelbreedte 26,06 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 14,88 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 15,66 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 278 X
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt