Exclusieve woning in parkgebied, vlakbij centrum Diest!

Woning

Badstraat 27, 3290 Diest
Ref: spir167
3 slaapkamers
1 badkamer
190m2 woonopp.
1352m2 grondopp.
EPC: 529 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze exclusieve woning is gelegen in de Badstraat, een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Diest en het provinciedomein Halve Maan. Vanuit de Badstraat kan u prachtige wandelingen maken in het Webbekoms Broek. Dit pareltje is gelegen op een mooi perceel met een oppervlakte van 13a 52 ca .

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Woning - Bouwjaar 1961 - Slaapkamers 3 (eventueel 4) - Woonoppervlakte 190 m² - Totale oppervlakte 13a 52ca - Locatie Uitstekend - (Open) Haard

Via de in kasseien aangelegde oprit krijgt u toegang tot de uitzonderlijk rustig gelegen woning. De woning werd zeer goed onderhouden en voorzien van een nieuw dak (2014) en dubbel glas (2010).

De gelijkvloerse verdieping omvat: een statige inkomhal met eiken trap, gastentoilet, een leefruimte met veel lichtinval en een (open) haard Flam, een keuken met AEG fornuis, dampkap en frigo, een gezellige eetkamer en zonnige veranda met toegang tot de zuidgerichte tuin. Tevens is er een ruim bijgebouw met wasplaats en garage.

De eerste verdieping omvat: 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, toilet en bidet.

De zolder kan afgewerkt worden als 2 extra slaapkamers.

Indien u op zoek bent naar een uitzonderlijk rustig gelegen woning vlakbij het centrum van Diest, aarzel niet om ons te contacteren!

Verdieping -1

Kelder 12,5 m² Gerieflijke kelder

Gelijkvloers

Eetkamer 10 m²
Garage 21 m²
Inkomhal 15,5 m² Statige inkomhal met 2-slag voordeur, eiken trap, marmer en gastentoilet
Keuken 1 7,5 m² Keuken met recent elektrisch fornuis + oven van het merk AEG, dampkap Whirlpool, frigo en wastafel
Living 38 m² Zeer gezellige leefruimte met veel lichtinval en open haard (Flam)
Veranda 9,5 m² Zeer zonnige veranda met zicht op de tuin
Wasruimte 20,5 m² Zeer ruime wasplaats/berging in het bijgebouw
Wc1 2 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7,5 m² Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en bidet
Nachthal 7,5 m²
Slaapkamer 1 15 m² Ruime slaapkamer met zicht op de vijvers van het provinciedomein
Slaapkamer 2 20,5 m² Master bedroom met parket
Slaapkamer 3 11 m²

Verdieping 2

Zolder1 57 m² De zolder is te bereiken met een trapladder, kan omgevormd worden tot 2 extra slaapkamers
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Parkgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20170502-0001956999-1
EPC waarde 529 kWh/m²
529
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Recente verwarmingsketel
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4800
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Parket, Vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidgerichte tuin omgeven door natuur (parkgebied)
Tuinoppervlakte 1207 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1352 m²
Bouw oppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 104 m²
Oppervlakte 1e verdieping 86 m²
Oppervlakte 2e verdieping 57 m²
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11,50 m
Diepte elders 9,50 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Woning + Tuin
Perceelnummer 75 B2 en C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt