Energiezuinige villa met 4 slpks, ZW georiënteerd!

Woning

Galgenberg 12, 3271 Averbode
Ref: spir345
3 slaapkamers
1 badkamer
233,02m2 woonopp.
894m2 grondopp.
EPC: 220 kWh/m2
Bouwjaar: 2001

Omschrijving

Op een residentiële locatie, in de nabijheid van scholen, winkels en uitvalswegen, situeert zich een bijzonder stijlvolle villa met een zeer mooi aangelegde tuin (ZW georiënteerd) op een terrein van 8a 94ca.

Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=YB8bTkt5RAb&brand=0
`
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Villa - Bouwjaar 2001 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 233 m² - Totale oppervlakte 8a 94ca - Garage met automatische poort - Locatie Uitstekend - Aangelegde, omheinde tuin en terras met bankirai en ingebouwde spotjes - Elektriciteit conform - Dressing

INDELING VAN DIT PAND

Kruipkelder: De woning werd voorzien van een kruipkelder.

Gelijkvloers: De imposante hal met vestiaire, gastentoilet en eiken trap naar de eerste verdieping. Living met veel lichtinval, voorzieningen voor een haard aanwezig en een prachtig zicht op de aangelegde en volledig omheinde tuin met sfeerverlichting. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot het gezellige terras, aangelegd met bankirai en voorzien van spotjes. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime, strakke keuken voorzien van de nodige apparatuur zoals Miele vaatwasser, oven, frigo en een kookeiland. De keuken heeft een mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke, koele berging en wasplaats. Via de hal heeft men toegang tot het bureel (eventueel slaapkamer).

Eerste verdieping: Dankzij de vide wordt er een aangenaam ruimtegevoel gecreëerd in de nachthal. Er zijn drie zeer ruime slaapkamers met laminaat, dressing en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, het toilet is apart op de hal.
De zolder is te bereiken met een trapladder.

Bent u op zoek naar een residentieel gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kruipkelder 131,45 m²

Gelijkvloers

Berging 3 m² Koele berging naast de keuken
Bureau 11 m² Bureau kan aangewend worden voor een vrij beroep of als slaapkamer
Eetkamer 18 m² Open leefruimte met eethoek bij de keuken en zicht op de tuin
Garage 18 m² Garage met automatische poort
Inkomhal 10 m² Imposante inkomhal met vestiaire en gastentoilet
Keuken 1 18,5 m² Volledig uitgeruste keuken met kookeiland
Living 48,95 m² Gezellige leefruimte met parket en schuifraam naar de tuin
Terras Terras aangelegd met bankirai en sfeervolle verlichting
Vestiaire 1,7 m²
Wasruimte 5 m² Wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast
Wc1 1,5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 12,5 m² Badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel
Nachthal 8,5 m² Centrale nachthal met mooie vide
Slaapkamer 1 17,8 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 17,8 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 16,9 m² Ruime slaapkamer
Wc2 1,5 m²

Verdieping 2

Zolder1 Zolder te bereiken met trapladder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180518-0002059516-1
EPC waarde 220 kWh/m²
220
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde en omheinde tuin met sfeerverlichting en tuinhuis
Tuinoppervlakte 769 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2001
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 894 m²
Bouw oppervlakte 131,45 m²
Woonoppervlakte 233,02 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 131,45 m²
Oppervlakte 1e verdieping 101,57 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 45 m
Gevelbreedte 11,95 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 11 m
Diepte elders 11 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 239 C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt