Charmante woning met zuidgerichte tuin, centrum Averbode!

Woning

Zandstraat 35, 3271 Averbode
Ref: spir289
2 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
650m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze toffe starterswoning met twee slaapkamers en mooie tuin bevindt zich in een rustige straat, in het centrum van Averbode. Winkels, scholen, restaurants, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. In 2000 en later werd deze woning gerenoveerd: nieuwe keuken, granieten vloer en parket, condenserende gaswandketel (HR-Top 2017), geïsoleerd dak, ...

Mogelijkheid tot het aankopen met klein beschrijf!

INDELING:

Op de gelijkvloerse verdieping is er een gezellige leefruimte met granieten vloer en inbouwcassette op hout. Aansluitend is er een volledig geïnstalleerde keuken met elektrische kookplaat, dampkap, oven en frigo. Vanuit de keuken is er een groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras en de zuidelijk georiënteerde tuin.De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel, er is een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met parket en een dressing. Bergruimte vindt u op de ruime zolder die tot een extra slaapkamer afgewerkt kan worden. De zolder is te bereiken met een vaste trap.

Troeven van deze woning zijn: zeer goede ligging in centrum Averbode, instapklaar, grote tuin, HR-Top gaswandketel, ...

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of een uitermate interessante investering? Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts - 0485 80 30 55!

Gelijkvloers

Badkamer 1 8 m² Badkamer met ligbad, badkamermeubel en aansluiting wasmachine
Keuken 1 17 m² Volledig geïnstalleerde keuken met elektrische kookplaat, dampkap, oven, frigo en schuifraam naar het terras
Living 40 m² Gezellige leefruimte met granieten vloer en inbouwcassette op hout
Terras 6 m² Zonnig terras
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Dressing 5 m²
Nachthal 3 m²
Slaapkamer 1 12 m² Gerieflijke slaapkamer met parket
Slaapkamer 2 19 m² Master bedroom met parket en dressing

Verdieping 2

Zolder1 34 m² Zolder is te bereiken met een vaste trap en kan afgewerkt worden als extra slaapkamer
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20171015-0002002363-1
EPC waarde 283 kWh/m²
283
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-Top gaswandketel Vaillant (2017)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen en Parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Grote, zuidgerichte tuin, volledig omheind
Tuinoppervlakte 512 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 650 m²
Bouw oppervlakte 79 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79 m²
Oppervlakte 1e verdieping 46 m²
Oppervlakte 2e verdieping 34 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 108,30 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 16 m
Diepte elders 7,60 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 552N 552M
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt