Historische woning met schrijnwerkerij, gelegen aan het water!

Magazijn met woonst

Heerbaan 94, 3470 Kortenaken
Ref: spir35
7 slaapkamers
2 badkamers
238,14m2 woonopp.
EPC: 666 kWh/m2
Bouwjaar: 1941

Omschrijving

In het landelijk gelegen Kersbeek-Miskom, vindt u deze historische woning met bijhorende werkplaatsen en magazijn, op een oppervlakte van 33a 24ca met naastliggende landbouwgrond op 87a25ca. Grote troef van deze woning is de sfeervolle ligging aan het water. Dankzij de waterrechten heeft u hier de mogelijkheid om via de stuwdam zelf elektriciteit op te wekken (15 kWh).

Deze voormalige watermolen, momenteel ingericht als zorgwoning met volledig uitgeruste schrijnwerkerij, biedt erg veel potentieel voor wie wilt wonen in combinatie met een zelfstandige activiteit waarbij productieruimte, stockageruimte en drijfkracht voornaam zijn. Het omvormen tot B&B, behoort ook tot de mogelijkheden.

Op het gelijkvloers bevindt zich: de inkomhal, eetkamer en leefruimte met gezellige houtkachel, ruime keuken met alle modern comfort, badkamer, toilet, werkplaatsen (met een oppervlakte van 275 m²), stockageruimte (opp. van 250 m²) en voldoende parkeerplaatsen naast het gebouw. De grote tuin heeft een terras met unieke ligging aan het water!

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers met airco.

Deze woning wordt verkocht per opbod. De instelprijs ligt onder de marktwaarde, hetgeen u als koper de kans geeft een bod te doen. Bent u op zoek naar een ruime woning met een ziel? Wilt u sfeervol wonen aan het water in combinatie met het voeren van een zelfstandige activiteit? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Verdieping -1

Kelder Ja

Gelijkvloers

Atelier 275 m² Werkplaatsen en magazijn met zeer veel mogelijkheden
Badkamer 1 6 m² Badkamer met ligbad, douche en wastafel
Berging 17,5 m² Praktische berging met aansluiting voor wasmachine
Eetkamer 25 m² Ruime eetkamer
Inkomhal 10 m² Inkomhal met vestiaire
Keuken 1 15 m² Keuken met alle modern comfort
Living 29,34 m² Gezellige leefruimte met houtkachel
Terras Sfeervol terras aan het water, mogelijkheid tot vissen of kano varen
Wasruimte 14 m² Gerieflijke wasruimte met aansluiting wasmachine
Wc1 Apart toilet

Verdieping 1

Badkamer 2 6,4 m² Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Slaapkamer 1 20,25 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 10 m² Momenteel ingericht als tweede keuken
Slaapkamer 3 15,37 m²
Slaapkamer 4 19,32 m²
Stockageruimte 250 m² Boven de ateliers en het magazijn, nog een te benutte ruimte van maar liefst 250 m2

Verdieping 2

Nachthal 6 m² Nachthal met authentieke, ingemaakte kast
Slaapkamer 5 16,77 m²
Slaapkamer 6 12,32 m²
Slaapkamer 7 12,87 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Risicozone voor overstromingen Ja
EPC waarde 666 kWh/m²
666
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolie + houtkachel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels, vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Ramentekst Dubbel, enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Gezellige tuin
Aantal parkeerplaatsen 15
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1941
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Bouw oppervlakte 465 m²
Woonoppervlakte 238,14 m²
Handelsoppervlakte 524,34 m²
Perceelbreedte 175 m
Gevelbreedte 45 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt