CHARMANTE WONING MET 4 SLPKS EN KOER TE DIEST!

Woning

Grauwzustersstraat 11, 3290 Diest
Ref: spir639
4 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
EPC: 326 kWh/m2

Omschrijving

IN OPTIE!! Deze charmante woning bevindt zich pal in het centrum van Diest aan het park "De Warande". In 2017 voorzien van nieuwe vloeren, ramen met hoogrendementsglas, condenserende gaswandketel + radiatoren, keuken, badkamer en geïsoleerd zadeldak.

Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

GELIJKVLOERS:

De patroontegels en sierlijke trap geven de inkomhal een klassevolle look. De open leefruimte beschikt over een mooie lichtinval en een hoog plafond, hetgeen ruimte creëert. De keuken werd voorzien van alle modern comfort. In de wasplaats is er ook een gastentoilet. Er is een ruim, zonnig terras (34 m2) en gerieflijke buitenberging.

1STE VERDIEPING:
Er zijn 2 ruime slaapkamers (13 m2) met hoge plafonds, authentieke deuren, schouwmantel en plankenvloer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo.

2DE VERDIEPING:
Er zijn 2 ruime slaapkamers met plankenvloer (19 m2 en 13 m2).

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met terras te Diest! Aarzel niet en contacteer info@immoarnauts.be

Gelijkvloers

Berging 11 m² Gerieflijke tuinberging
Inkomhal 7 m² Klassevolle inkomhal met sierlijke trap en patroontegels
Keuken 1 7 m² Keuken met vaatwasser, lavabo, gasfornuis, dampkap, combi-oven, frio met vriesvak en ingebouwde spotjes
Living 30 m² Leefruimte met veel lichtinval en hoog plafond
Terras 34 m² Zonnig terras
Wasruimte 3 m² Wasplaats met aansluiting wasmachine en gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Badkamer met douche, toilet en lavabo met verlichte spiegel
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 13 m² Slaapkamer met plankenvloer, hoog plafond en authentieke deur
Slaapkamer 2 13 m² Slaapkamer met plankenvloer, sierlijke schouwmantel en dressingkast

Verdieping 2

Nachthal 7 m²
Slaapkamer 3 19 m² Zeer ruime slaapkamer met plankenvloer
Slaapkamer 4 13 m² Ruime slaapkamer met plankenvloer
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Patroontegels, Keramische tegel, Authentieke plankenvloer
Schrijnwerk buiten Kunststof
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op 01/08/2021
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnig terras
Tuinoppervlakte 34 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 131 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55 m²
Oppervlakte 1e verdieping 38 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38 m²
Perceelbreedte 4 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak

Panden in de buurt