RUIME WONING + STUDIO (HANDELSRUIMTE) MET PRACHTIGE TUIN TE ZELEM!

Kangoeroewoning

Weyerstraat 26, 3545 Zelem
Ref: spir610
3 slaapkamers
1 badkamer
221,10m2 woonopp.
1350m2 grondopp.
EPC: 420 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

Deze rustig gelegen woning bevindt zich op een oppervlakte van 13a 50ca, en werd in 2000 grondig gerenoveerd: nieuwe elektriciteit (conform) + plat dak, volledig uitgeruste keuken, badkamer, open haard, dressing, 2 regenwaterputten van 5.000l, ....

Er is een goede verbinding met de in- en uitvalswegen (E314), openbaar vervoer in de directe nabijheid.

GELIJKVLOERS:

Via de aangelegde oprit in kasseien bereikt u de carport en inkom. In deze inkomhal is er een gastentoilet en toegang tot een doucheruimte.
De open keuken met granieten aanrecht beschikt over alle modern comfort. Er is een gezellige leefruimte met open haard en op maat gemaakte televisiekast. Vanuit de living heeft u toegang tot het overdekt terras en de volledig aangelegde tuin met charmant tuinhuis.
De voormalige handelsruimte met aparte inkom biedt de mogelijkheid tot een kantoor aan huis. Eveneens maakt deze ruimte de woning geschikt als kangoeroewoning aangezien er een tweede keuken is geïnstalleerd. Tot slot is er een garage met automatische sectionale poort en een in beton gegoten kelder.

1STE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en tv-aansluiting. Een derde, kleinere kamer die als bureau of berging aangewend kan worden. Het toilet bevindt zich op de nachthal. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel.

2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder vanuit de dressing. Hier is de mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer.

Deze woning met prachtige tuin biedt zeer veel mogelijkheden (gelijkvloers wonen, kangoeroe woning, zelfstandige aan huis, enz...). Aarzel niet en maak een afspraak - info@immoarnauts.be

Verdieping -1

Kelder 18.16 m² Kelder in gegoten beton

Gelijkvloers

Badkamer 1 3.75 m² Gelijkvloerse doucheruimte
Cv ruimte 7.2 m²
Garage 27.16 m² Inpandige garage met automatische sectionale poort
Handelsruimte 33 m² Handelsruimte / kantoor met aparte inkom
Inkomhal 11.5 m² Stijlvolle inkomhal met trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 11 m² Keuken met gasfornuis en lavabo
Keuken 2 17.1 m² Landelijke keuken met granieten aanrecht en: frigo, diepvrizer, oven, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser en verlichte vitrinekastjes
Living 45.5 m² Sfeervolle living met op maat gemaakte, verlichte televisiekast en haard (inbouwcassette)
Slaapkamer 1 33 m² De handelsruimte kan als studio/slaapkamer aangewend worden
Wc1 1.5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 2 13.2 m² Badkamer met ligbad, douche en lavabo met verlichte spiegel
Bureau 3.52 m² Gerieflijke berging / bureau
Dressing 6.37 m² De master bedroom beschikt over een dressing
Nachthal 6 m² Centrale nachthal
Slaapkamer 2 19 m² Master bedroom met tv aansluiting
Slaapkamer 3 14 m² Ruime slaapkamer
Wc2 1.3 m² Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Zolder1 63.39 m² De zolder is te bereiken via een trapladder vanuit de dressing
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 420 kWh/m²
420
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel 1995, Aansluiting aardgas is reeds in de woning
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Graniet, Laminaat, Tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde en omheinde tuin met overdekt terras en charmant tuinhuis
Tuinoppervlakte 1150 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1935
Renovatiejaar 2000
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1350 m²
Woonoppervlakte 221,10 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 157,71 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,39 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63,39 m²
Handelsoppervlakte 44 m²
Perceelbreedte 13,40 m
Perceeldiepte 100,74 m
Gevelbreedte 10,34 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 19,53 m
Zijgrenslinks 3 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard HANDELSHUIS
Perceelnummer 397 Y2 + C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt