LUXUEUZE WONING MET KANTOOR TE TESTELT!

Gemengd gebruik voor € 470.000

Voort 69, 3272 Testelt
Ref: spir616
3 slaapkamers
1 badkamer
267,34m2 woonopp.
373m2 grondopp.
EPC: 112 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Deze moderne en comfortabele woning met kantoor werd gebouwd in 2007 op een oppervlakte van 3a 73ca en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust (EPC 112, zonnepanelen met groenestroomcertificaten). De hoogwaardige afwerking maakt van het geheel een prachtige, functionele woning en straalt klasse en rust uit. Extra comfort wordt geboden dankzij een alarm systeem met videofoon, centraal stofzuigsysteem, airco, ingebouwde spotjes en maatschrijnwerk. Deze architecturaal hoogstaande woning heeft een vlot bereikbare ligging te Testelt!

VIRTUAL TOUR BESCHIKBAAR!

KELDER:
De woning werd voorzien van een kruipkelder.

GELIJKVLOERS:
De kantoorruimte (56 m2) beschikt over een wachtruimte met toilet voor de klanten, de balie, 2 ontvangstruimtes en een bureau. Deze ruimtes worden door glazen panelen onderverdeeld. Deze kantoorruimtes werden van op maat gemaakte kasten en UTP aansluitingen voorzien.

Er is een privé ingang die toegang geeft tot de living met open keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, Amerikaanse frigo, oven en combi-oven. De inbouwcassette zorgt voor de nodige gezelligheid. Vanuit deze leefruimte is er een schuifraam naar het met klinkers aangelegde terras. Het terras werd voorzien van een zonneluifel. Het perceel werd volledig omheind en beschikt over een carport voor 2 wagens en een tuinhuis. Praktisch is de ligging van de berging naast de keuken met een lavabo en op maat gemaakte kasten. Tot slot is er een gastentoilet en de trap naar de 1ste verdieping.

1STE VERDIEPING:
Op de 1ste verdieping is er een tweede leefruimte met hoogglans kasten en een architecturaal hoogstaande afwerking. Deze verdieping telt 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten en tv-aansluiting. De badkamer werd uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich op de nachthal.

2DE VERDIEPING:
Tot slot is er op deze verdieping een zeer ruime slaapkamer die opgesplitst kan worden tot 2 kamers.

Er is een mogelijkheid tot het aankopen van de naastgelegen bouwgrond (3a 51ca).

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Verdieping -1

Kruipkelder 108 m² Er is een kruipkelder onder de ganse woning

Gelijkvloers

Berging 4 m² Gerieflijke berging met op maat gemaakte kasten en lavabo
Bureau 25 m² Bureau met op maat gemaakte kasten
Inkomhal 4 m² Privé ingang
Keuken 1 11 m² Luxueuze keuken met: combi-oven, oven, Amerikaanse frigo/diepvriezer, inductie kookplaat, dampkap en vaatwasser
Living 32 m² Gezellige leefruimte met inbouwcassette op hout en schuifraam naar het terras
Ontvangstruimte 7 m² De ontvangstruimtes zijn voorzien van glazen panelen voor de nodige privacy
Ontvangstruimte 7 m² De ontvangstruimtes zijn voorzien van glazen panelen voor de nodige privacy
Vrijberoep 56.25 m² Het kantoor leent zich perfect voor een zelfstandige aan huis: arts, boekhouder, verzekeringen, bank, psychologe, nagelstyliste, enz...Overal zijn er UTP aansluitingen voorzien
Wachtruimte 7 m² Er is een wachtruimte met een balie en toilet voor de klanten
Wc1 1.8 m² Toilet voor de klanten
Wc2 1.8 m² Privé toilet

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met verlichte spiegel
Living 32 m² Tweede leefruimte met witte hoogglans kasten en moderne afwerking met glazen panelen
Nachthal 12.8 m²
Slaapkamer 1 19.58 m² De slaapkamer werd voorzien van op maat gemaakte kasten, tv en internet
Slaapkamer 2 19.58 m² De slaapkamer werd voorzien van op maat gemaakte kasten, tv en internet
Wc3 1,8 m² Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Slaapkamer 3 51.34 m² De volledig afgewerkte zolderruimte werd voorzien van op maat gemaakte kasten en kan tot 2 slaapkamers afgewerkt worden
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 112 kWh/m²
112
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessmann condenserende, hoogrendementsketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegel, laminaat
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De 1ste en 2de verdieping beschikken over automatische rolluiken
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 470.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.940,21
Ki € 945,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De buitenruimte werd volledig omheind en aangelegd met klinkers. Er is een naastgelegen bouwgrond met gras.
Tuinoppervlakte 265 m²
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 400 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 267,34 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108 m²
Oppervlakte 1e verdieping 108 m²
Oppervlakte 2e verdieping 51,34 m²
Handelsoppervlakte 56,25 m²
Perceelbreedte 12,19 m
Gevelbreedte 9 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt