LUXUEUZE VILLA MET 5 SLPKS TE SCHERPENHEUVEL!

Woning voor € 448.000

Marslaan 1, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: spir526
5 slaapkamers
2 badkamers
350m2 woonopp.
1645m2 grondopp.
EPC: 245 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

Op een residentiële locatie, in een doodlopende straat, situeert zich een bijzonder stijlvolle villa met een zeer mooi aangelegde tuin op een terrein van 16a 45ca.
`
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Villa - Bouwjaar 1982 - Slaapkamers 5 - Studio 1 - Woonoppervlakte 350 m² - Totale oppervlakte 16a 45ca - Garage en Carport - Locatie Uitstekend - Aangelegde tuin en terras - Elektriciteit conform - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Airco

INDELING VAN DIT PAND

KELDER:
De woning werd volledig onderkelderd en beschikt over 2 stockageruimtes en kruipkelder.

GELIJKVLOERS:
De imposante hal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime living met eethoek en afgesloten bureau. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime, strakke leefkeuken, voorzien van de nodige apparatuur. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de lichtrijke veranda heeft u zicht op de volledig aangelegde, omheinde en oostelijk georiënteerde tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke, koele berging en wasplaats met ingemaakte kasten, toilet en douche. Tot slot is er een inpandige garage met automatische poort en 2 carports met dubbele lengte.

1STE VERDIEPING:
Er zijn 5 slaapkamers waarvan er 2 als studio werden ingericht. Deze studio beschikt over een zeer gezellige leemkachel, kitchenette en douche. De gemeenschappelijke badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met verlichte spiegel.

2DE VERDIEPING:
Een zolderruimte.

Bent u op zoek naar een residentieel gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 62 m² Twee gerieflijke, droge stockage ruimtes
Kruipkelder 87 m²

Gelijkvloers

Berging 15 m² Berging met op maat gemaakte kasten, aansluiting wasmachine, douche, toilet en airco installatie (voor keuken, living en veranda)
Bureau 10.5 m² Afsluitbare bureau in de living
Garage 29 m² Inpandige garage met automatische poort
Inkomhal 15 m² Statige inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 23 m² Volledig ingerichte keuken met: keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en frigo. Schuifraam naar terras 1 en groot raam met deur naar terras 2
Living 42 m² Gezellige living met eethoek en toegang tot de veranda
Terras 15.47 m² Zeer mooi aangelegd zonneterras (2016)
Veranda 21 m² Zeer lichtrijke veranda (1999) met schuiframen naar de tuin
Wc1 1.5 m² Gastentoilet (vernieuwd in 2019)

Verdieping 1

Nachthal 16.5 m²
Slaapkamer 1 20 m² Ingericht als studio met leemkachel en kitchenette
Slaapkamer 2 16 m² Ingericht als slaapkamer met eigen douche en lavabo
Slaapkamer 3 12.5 m²
Slaapkamer 4 10 m²
Slaapkamer 5 15 m² Slaapkamer met parket

Verdieping 2

Zolder1 80 m² Extra bergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200207-0002243371-RES-1
EPC waarde 245 kWh/m²
245
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming GELIJKVLOERS: vloerverwarming op stookolie (verwarmingsketel 2009) - 1STE VERDIEPING: elektrische verwarming op zonnepanelen
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Parket, Basalt, Laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Inhoud waterput (liter) 3000
Prijs € 448.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.605,03
Ki € 1.427,00
Geïndexeerd Ki € 2.601,00
Onroerende voorheffing € 1.321,47
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 1400 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal garages 1
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 800 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Renovatiejaar 1999
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1645 m²
Bouw oppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 185 m²
Oppervlakte 1e verdieping 165 m²
Oppervlakte 2e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 48,3 m
Gevelbreedte 16,02 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 280 M 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt