MODERNE EN COMFORTABELE VILLA MET PANORAMISCH ZICHT!

Woning

Schellekensberg 59, 3290 Schaffen
Ref: spir497
3 slaapkamers
2 badkamers
242,20m2 woonopp.
1295m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 2004

Omschrijving

Deze moderne en comfortabele villa werd gebouwd in 2004 op een oppervlakte van 13a en is technisch, praktisch en energiebewust uitgerust (EPC 219). Er werden kwalitatieve materialen gebruikt zoals parketvloer, graniet, aluminium ramen, ingebouwde spotjes en maatschrijnwerk. Deze maken van het geheel een prachtige, functionele woning en stralen klasse en rust uit. Extra comfort wordt geboden dankzij de vloerverwarming, waskoker naar de waskelder, automatische sectionale poort, videofoon en de nodige aansluitingen voor een sauna. Deze architecturaal hoogstaande woning heeft een groene ligging in een verkeersarme straat!

VIRTUAL TOUR BESCHIKBAAR!

Bij het betreden van de inkomhal voelt u reeds de exclusiviteit van deze woning. De inkomhal beschikt over een ingebouwde vestiaire en geeft toegang tot de gegoten kelder en garage met ruimte voor 2 wagens. De leefruimte met parket sluit vloeiend aan op de eethoek en open keuken. Deze prachtige leefkeuken beschikt over een granieten aanrecht, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, frigo, oven en microgolfoven. Deze ruimtes hebben veel lichtinval en geven een prachtig panoramisch zicht op de omgeving, het terras en de tuin. Het terras werd aangelegd in natuursteen en werd voorzien van verlichting, de beukenhaag biedt u de nodige privacy. Praktisch is de ligging van de berging met een lavabo op regenwater, kasten en aansluiting met de keuken. Op de hal is er een gastentoilet en de trap naar de 1ste verdieping.

De 1ste verdieping telt 3 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom over een dressing en privé badkamer beschikt. Via een pivoterende deur bereikt u deze badkamer die werd uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich op de nachthal. De gemeenschappelijke badkamer beschikt over een douche en lavabo. Tot slot is er op deze verdieping een tweede zitplaats die als bureau kan functioneren.

Aarzel niet en kom deze prachtige woning zelf ontdekken. Neem contact op met Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Verdieping -1

Cv ruimte 10.5 m²

Gelijkvloers

Garage 40 m² Dubbele garage met automatische sectionale poort
Inkomhal 16 m² Ruime inkomhal met vestiaire
Wasruimte 24 m² Praktische wasruimte, beschikt over een waskoker

Verdieping 1

Berging 6 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Hal 10 m²
Keuken 1 14 m² Volledig geïnstalleerde, open keuken met granieten aanrecht
Living 59 m² Zeer ruime living met parketvloer en een panoramisch zicht
Terras 46 m² Gezellig terras, aangelegd met natuursteen en voorzien van verlichting. Gelegen in een groene omgeving
Wc1 4 m² Gastentoilet

Verdieping 2

Badkamer 1 5.5 m² Badkamer met douche en badkamermeubel
Badkamer 2 13.5 m² Badkamer met ligbad en design wastafels
Dressing 6.75 m² Dressing met de nodige voorzieningen voor het plaatsen van een sauna
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 1 18 m² Zeer ruime slaapkamer met op maat gemaakte kast
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 20 m² Master bedroom met privé badkamer en dressing
Wc2 2.5 m²
Zitplaats 27 m² Werk- en speelruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191010-0002204913-RES-1
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Graniet, Vast tapijt
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is gelegen in een bosrijke omgeving en biedt de nodige privacy dankzij de beukenhaag
Tuinoppervlakte 1100 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 30 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1295 m²
Bouw oppervlakte 92,17 m²
Woonoppervlakte 242,20 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 109,35 m²
Oppervlakte 1e verdieping 109,35 m²
Oppervlakte 2e verdieping 117,10 m²
Perceelbreedte 31,29 m
Gevelbreedte 15,40 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 7,74 m
Diepte elders 7,74 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 278 F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt