Energiezuinige nieuwbouw (4 slpks) te Schaffen!

Woning voor € 310.000

Diestsebaan 71, 3290 Schaffen
Ref: spir445
4 slaapkamers
1 badkamer
216,72m2 woonopp.
241m2 grondopp.
EPC: 20,37 kWh/m2
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

IN OPTIE!!! Deze zeer energiezuinige (E-peil 16) nieuwbouwwoning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 2a 41ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Dankzij het bijzonder lage E-peil is er 5 jaar geen onroerende voorheffing verschuldigd.

Deze zeer ruime woning omvat:

Op het gelijkvloers:
De inkomhal met gastentoilet, moderne trap naar de eerste verdieping en glazen deur naar de living. In de leefruimte werd er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar de tuin en het aangelegde terras. De open keuken werd voorzien van alle modern comfort. Naast de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine. Ook in de extra brede garage met automatische, sectionale poort werd een aansluiting voorzien.

Op de eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, dressing, vier ruime slaapkamers, toilet en badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Op de tweede verdieping:
Tot slot een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap en die kan benut worden voor uitbreiding en/of opslagruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem, vloerverwarming en zonnepanelen.

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Berging 6,44 m² Gerieflijke berging naast de keuken met de nodige voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine
Garage 22 m² Extra brede garage met automatische sectionale poort, eveneens werd er een aansluiting wasmachine voorzien
Inkomhal 13 m² Ruime inkomhal met gastentoilet, trap naar de 1ste verdieping en glazen deur naar de living
Keuken 1 16,64 m² Open keuken met alle modern comfort
Living 53,35 m² Leefruimte met open keuken en groot schuifraam naar de tuin voor maximale lichtinval
Showroom
Terras 30 m² Zonnig terras

Verdieping 1

Badkamer 1 9,17 m² Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met verlichte spiegel
Dressing 9,21 m²
Nachthal 13,06 m²
Slaapkamer 1 18,51 m² Master bedroom
Slaapkamer 2 16,81 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 4 9,06 m² Kinderkamer of bureau
Wc1 1,5 m²

Verdieping 2

Zolder1 108,36 m² Ruime zolder die met een vaste trap te bereiken is en de mogelijkheid biedt om nog 2 extra slaapkamers te creëren
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24020-G-OMV_2017010890/EP18437/A001/D01/SD001
EPC waarde 20 kWh/m²
20
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs constructie € 310.000,00
Aankoop excl. kosten € 310.000,00
BTW constructie aan 21% € 65.100,00
Raming ereloon notaris € 3.004,85
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 378.629,85
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin met aangelegd terras
Tuinoppervlakte 132,64 m²
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 241 m²
Bouw oppervlakte 108,36 m²
Woonoppervlakte 216,72 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108,36 m²
Oppervlakte 1e verdieping 108,36 m²
Oppervlakte 2e verdieping 108,36 m²
Perceelbreedte 9,03 m
Perceeldiepte 26,69 m
Gevelbreedte 9,03 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie O
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 283 M2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 16

Panden in de buurt