Ruime woning met 4 slpks te Molenstede!

Woning voor € 398.000

Hongarijenstraat 9, 3294 Molenstede
Ref: spir443
4 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
798m2 grondopp.
EPC: 260 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Deze vrijstaande en energiezuinige woning bevindt zich op een oppervlakte van 7a 98ca. Het pand dateert van 1990 en is zeer goed onderhouden. Verder werd er in 2017 een veranda geplaatst, alsook nieuwe sanitaire leidingen, radiatoren + verwarmingsketel en keramische tegels.

Zeer rustig gelegen in een residentiële, doodlopende straat met speeltuin. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich: de inkomhal met keramische tegel en gastentoilet dat nog dient afgewerkt te worden, via een glazen deur bereikt u de leefruimte met een ruime open keuken. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, oven, frigo, vaatwasser, granieten aanrecht en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische wasplaats met nieuwe verwarmingsketel, vervolgens is er een ruimte die momenteel als kapperszaak werd ingericht. Tot slot is er een veranda die gebouwd is in 2017 met een oppervlakte (20,65 m2) en de woning verbindt met de ruime garage (20 m2) die uitgerust is met een houten poort.
Er is een volledig aangelegde en omheinde tuin die zuid-west gericht is en beschikt over een tuinhuis.

Verder vanuit de inkomhal is er een mooi gelakte trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Slaapvertrekken en badkamer worden onderverdeeld door de ruime nachthal. Slaapkamer 1 (27,5 m2) + dressing, slaapkamer 2 (11,3 m2), slaapkamer 3 (7 m2), slaapkamer 4 (18,3 m2) + dressing, allemaal uitgerust met laminaat. De badkamer is voorzien van een extra toilet, 2 spoelbakken, hoekbad alsook een douche die zijn uitgerust met extra snufjes.

Deze woning biedt werkelijk veel mogelijkheden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, instapklare woning met tuin en garage!

Gelijkvloers

Garage 20 m² Praktische garage.
Inkomhal 8 m² Inkomhal met moderne glazen deur naar de leefruimte.
Keuken 1 13,2 m² Open keuken.
Living 32,25 m² Zeer ruime leefruimte.
Terras 23 m² Ruim aangelegd terras.
Veranda 20,65 m² Ruime veranda (2017).
Vrijberoep 13 m² Momenteel ingericht als kapperszaak.
Wasruimte 8,35 m² Praktische wasruimte.
Wc1 1,71 m² Gastentoilet dient afgewerkt te worden.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,55 m² Moderne badkamer.
Nachthal 6,1 m² Nachthal die slaapvertrekken onderverdeeld.
Slaapkamer 1 27,5 m² Ruime slaapkamer + dressing.
Slaapkamer 2 11,3 m² Praktische slaapkamer.
Slaapkamer 3 7 m² Kinder/logeerkamer.
Slaapkamer 4 18,3 m² Ruime slaapkamer + dressing.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20120531-0001132300-00000001-2
EPC waarde 260 kWh/m²
260
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Kermamische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.550,55
Ki € 971,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd + omheind + tuinhuis en verlichting aanwezig
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 1200 m
Afstand tot school 2700 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 798 m²
Bouw oppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 186 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 108,16 m²
Oppervlakte 1e verdieping 77 m²
Handelsoppervlakte 13 m²
Gevelbreedte 15,97 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 8,10 m
Diepte elders 8,10 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4 AFD/Molenstede
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Woning
Perceelnummer 0026/00A007
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt