NIEUWBOUWWONING MET 5 SLPKS, GELEGEN IN EEN GROENE OMGEVING!

Woning voor € 450.000

Aardebrug 6/A, 3210 Lubbeek
Ref: spir613
5 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
605m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Deze rustig gelegen, zeer energiezuinige (E-peil 40) nieuwbouwwoning wordt met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 6a 05ca.

Deze zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 235 m2 omvat:

GELIJKVLOERS:
De inrit naar de inpandige garage met automatische sectionale poort wordt aangelegd met klinkers. Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en moderne trap naar de eerste verdieping bereikt u de living. In de leefruimte wordt er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. In de open keuken worden alle aansluitingen voorzien, u krijgt een aankoopcheque van 10.748€ overhandigd voor de aankoop van de keuken. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, vier ruime slaapkamers met laminaat en de badkamer met douche en badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. Het toilet is apart op de hal.

2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap. Er is een zeer ruime zolderkamer, een berging en de technische ruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen.

Deze ruime nieuwbouwwoning wordt op plan verkocht, indien u graag een idee krijgt van afgewerkte realisaties, aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts- info@immoarnauts.be

Gelijkvloers

Douche
Fietsenberging
Garage 16.06 m² Garage met automatische sectionale poort
Inkomhal 8.6 m² Inkomhal met gastentoilet en trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 11.16 m² In de prijs zit een aankoopcheque van 10.748 € omvat voor de aankoop van de keuken
Living 30.18 m² Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin
Terras 25 m² Met klinkers aangelegd terras
Wc1 1.5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 8 m² Ingericht; Ruime badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel met verlichte spiegel.
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 10.74 m²
Slaapkamer 2 13.69 m²
Slaapkamer 3 14.66 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Wc2 1.5 m² Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Berging 5.7 m²
CV ruimte 9.8 m² Technische ruimte
Slaapkamer 5 32.75 m² Op de zolderkamer, die te bereiken is met een vaste trap, wordt er chape voorzien en de spanten worden afgewerkt met gyplatplaten
Zolder1 5.4 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Viessmann condenserende gaswandketel
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 275.000,00
Prijs grondaandeel € 175.000,00
Aankoop excl. kosten € 450.000,00
BTW constructie aan 21% € 57.750,00
Registratie grond (10%) € 17.500,00
Raming ereloon notaris € 3.101,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 528.876,41
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Niet aangelegd; Vanuit de tuin heeft u een prachtig zicht op de achtergelegen velden
Tuinoppervlakte 500 m²
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 605 m²
Bouw oppervlakte 87.91 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Perceelbreedte 10.45 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 7.45 m
Aantal verdiepingen 3
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 40

Panden in de buurt