OB, RECENTE WONING (2018) TE LUBBEEK!

Woning voor € 475.000

Gellenberg 148/B, 3210 Lubbeek
Ref: spir568
4 slaapkamers
2 badkamers
208,63m2 woonopp.
2791m2 grondopp.
EPC: 85,13 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

Deze zeer energiezuinige (E-peil 51) nieuwbouwwoning werd met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 6a 29ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Deze zeer ruime woning omvat:

GELIJKVLOERS:
De voortuin werd zeer mooi aangelegd met siergrassen en er zijn 2 autostaanplaatsen. Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en moderne trap naar de eerste verdieping bereikt u de living en berging. In de leefruimte werd er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. De open keuken werd voorzien van alle modern comfort. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine. Tot slot is er een extra ruime garage met automatische sectionale poort.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, een eerste badkamer met douche en lavabo, drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel. Het toilet is apart op de hal.

2DE VERDIEPING:
Tot slot is er een zeer ruime slaapkamer en de technische ruimte, die bereikbaar zijn via een vaste trap.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, ventilatie D-systeem en zonnepanelen. Mogelijkheid tot het aankopen van de achterliggende weide (21a 62ca).

Bent u op zoek naar een ruime, recente woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Berging 6.5 m² Berging naast de keuken met aansluiting wasmachine
Garage 21 m² Garage met automatische, sectionale poort
Inkomhal 13 m² Inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap in grijze beuk naar de 1ste verdieping
Keuken 1 13 m² Open keuken met vaatwasser, dubbele wastafel, keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Living 40 m² Leefruimte met groot schuifraam naar het terras en de tuin
Terras 30 m² Aangelegd terras met buitenverlichting
Wc1 1.5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 3.6 m² Badkamer met douche en lavabo
Badkamer 2 7.5 m² Badkamer met ligbad en dubbele wastafel met verlichte spiegel
Nachthal 5.67 m²
Slaapkamer 1 15.5 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 15.5 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 11 m² Kinderkamer
Wc2 1.5 m² Toilet op de nachthal

Verdieping 2

Cv ruimte 8 m² Berging met gaswandketel en ventilatie D-systeem
Slaapkamer 4 30 m² Zeer ruime slaapkamer
Zolderhal 4,5 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24066-G-2014_8535/EP12733/A003/D01/SD001
EPC waarde 85 kWh/m²
85
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen zijn voorzien
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.143,65
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met achterliggend groene omgeving
Tuinoppervlakte 550 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2791 m²
Bouw oppervlakte 79,05 m²
Woonoppervlakte 208,63 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 79,05 m²
Oppervlakte 1e verdieping 79,05 m²
Oppervlakte 2e verdieping 50,53 m²
Perceelbreedte 16,90 m
Perceeldiepte 50,80 m
Gevelbreedte 8,15 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9,70 m
Diepte elders 9,70 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,50 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 51

Panden in de buurt