Woning te koop voor € 275.000

Diestersteenweg 9, 3293 Kaggevinne
Ref: spir368
3 slaapkamers
1 badkamer
172,20m2 woonopp.
647m2 grondopp.
EPC: 426 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Op een residentiële locatie, in de nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen, situeert zich een bijzonder stijlvolle woning met een zeer mooi aangelegde tuin op een terrein van 6a 43ca.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Woning - Bouwjaar 1968 - Slaapkamers 3 - Badkamers 1 - Totale woonoppervlakte 172 m² - Totale grondoppervlakte 6a 43ca - Locatie Uitstekend - Volledig onderkelderd

INDELING VAN DIT PAND

Gelijkvloers: Imposante hal met marmeren vloer en gastentoilet. Living met veel lichtinval, parket, inbouwcassette, marmeren schouwmantel en eethoek. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime keuken met granieten aanrecht, voorzien van de nodige apparatuur zoals keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. De keuken beschikt eveneens over een toegang naar het terras met een prachtig zicht op de aangelegde tuin. De tuin is perfect onderhouden!

Via de nachthal heeft men toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, badkamermeubel en toilet.

De zolder is te bereiken met een vaste trap en biedt nog potentieel tot uitbreiding van de woning. Verder is de woning volledig onderkelderd en beschikt over een gerieflijke wasplaats, meerdere stockage ruimtes en technische ruimte.

Bent u op zoek naar een goed gelegen, zeer goed onderhouden woning? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 86,12 m² Volledig onderkelderd
Wasruimte 13,5 m² Aansluiting wasmachine

Gelijkvloers

Inkomhal 18,5 m² Statige inkomhal met gastentoilet en trap naar eerste verdieping
Keuken 1 13,5 m² Keuken met granieten aanrecht, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap
Living 46 m² Leefruimte met parket, marmeren schouwmantel en inbouwcassette
Terras 8 m²
Wc1 1,5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel
Nachthal 11,5 m² Nachthal met parket en vaste trap naar de zolder
Slaapkamer 1 24 m² Master bedroom met parket
Slaapkamer 2 18 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 3 13,5 m² Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Zolder1 86,12 m² Zolder te bereiken met vaste trap, biedt mogelijkheden tot het uitbreiden van de woning
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20180905-0002087778-1
EPC waarde 426 kWh/m²
426
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, Vinyl, Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbel, deels enkel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.855,71
Ki € 851,00
Geïndexeerd Ki € 1.488,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooi aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 561 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 647 m²
Bouw oppervlakte 86,10 m²
Woonoppervlakte 172,20 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 86,10 m²
Oppervlakte 1e verdieping 86,10 m²
Oppervlakte 2e verdieping 86,10 m²
Perceelbreedte 13,80 m
Perceeldiepte 48,80 m
Gevelbreedte 8,32 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 10,05 m
Diepte elders 10,05 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 5,74 m
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 38 P3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Panden in de buurt