IDEALE STARTERSWONING MET TUIN TE DIEST!

Woning

Leuvensestraat 49, 3290 Diest
Ref: spir546
3 slaapkamers
1 badkamer
125m2 woonopp.
140m2 grondopp.
EPC: 680 kWh/m2
Bouwjaar: 1918

Omschrijving

Deze leuke woning bevindt zich op een oppervlakte van 1a 40ca, pal in het centrum van Diest. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

In 1990 werd er achteraan de woning een nieuw gedeelte gebouwd met daarin de badkamer en veranda, de voorgevel en de ramen (straatkant) werden vernieuwd.

GELIJKVLOERS:
De gezellige leefruimte met aansluitend de keuken met fornuis, dampkap, frigo en lavabo. Vervolgens is er een hal met toegang tot de badkamer (ligbad, toilet, lavabo + aansluiting wasmachine) en de veranda en mezzanine die is uitgerust met een schuifraam naar de tuin. Grote troef van deze woning is de gezellige en volledig omheinde stadstuin met achteraan het groene Citadel. De parking Citadel biedt ook voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

1STE VERDIEPING:
Op de 1ste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de toegang naar de zolderkamer.

2DE VERDIEPING:
De zolderverdieping (15 m2) kan eventueel afgewerkt worden tot extra slaapkamer.

Bent u op zoek naar een starterswoning, een woning met tuin in het centrum van Diest? Bel Immo Arnauts - 0485/80.30.55

Verdieping -1

Kelder 10 m² Kleine kelder onder de living met de waterteller

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m² Badkamer met ligbad, toilet, lavabo en aansluiting wasmachine
Keuken 1 15.5 m² Ingerichte keuken met fornuis, dampkap, frigo en lavabo
Living 32 m² Ruime leefruimte die ook als handelsruimte aangewend kan worden
Veranda 22 m² Lichtrijke veranda met mezzanine en schuifraam naar de tuin

Verdieping 1

Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 15 m² Slaapkamer met toegang naar de zolderkamer
Slaapkamer 3 8 m²

Verdieping 2

Zolder1 15 m² De zolder kan afgewerkt worden tot extra slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200612-0002281112-RES-1
EPC waarde 680 kWh/m²
680
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gaskachels
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Bevloering Keramische tegel, vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer leuke stadstuin met berging en groen zicht op het Citadel
Tuinoppervlakte 75 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 25 m
Afstand tot school 400 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Renovatiejaar 1990
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 140 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 40 m²
Oppervlakte 2e verdieping 15 m²
Handelsoppervlakte 32 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 35 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Combinatie Plat Dak (vernieuwd in 2020) + Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 652 C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt