RUIME WONING MET TOPLIGGING TE DIEST!

Woning voor € 295.000

Sparrenhof 19, 3290 Diest
Ref: spir496
4 slaapkamers
1 badkamer
183,12m2 woonopp.
376m2 grondopp.
EPC: 423 kWh/m2
Bouwjaar: 1963

Omschrijving

Deze open bebouwing is gelegen in het Sparrenhof, een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Diest en op wandelafstand van het station, de winkels en restaurants. Vlotte verbinding met de E313 en E314.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Woning - Bouwjaar 1963 - Slaapkamers 4 - Woonoppervlakte 183 m² - Oppervlakte perceel 3a 76ca - Locatie Uitstekend - (Open) Haard - Goede oriëntatie voor het plaatsen van zonnepanelen / zonneboiler

INDELING VAN DE WONING

Kelder: De woning werd volledig onderkelderd. Er is een inpandige garage en een trap vanuit de kelder naar de tuin.

De gelijkvloerse verdieping omvat: een statige inkomhal met marmeren trap en gastentoilet, de bureau, een keuken met vaatwasser, kookplaat (gas en elektrisch), dampkap en dubbele lavabo, een leefruimte met veel lichtinval en een open haard, aansluitend een zonnig, afsluitbaar terras en de tuin.

De eerste verdieping omvat: 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met lavabo en 3 met ingemaakte kasten, de badkamer met nieuwe inloopdouche (2017), lavabo en bidet, op de nachthal een ruimte met toilet en een zolderluik.

De zolder kan afgewerkt worden als 2 extra slaapkamers.

Indien u op zoek bent naar een uitzonderlijk rustig gelegen woning vlakbij het centrum van Diest, aarzel niet om ons te contacteren - Immo Arnauts 0485/80.30.55!

Verdieping -1

Garage 21,7 m² Inpandige garage
Kelder 91,56 m² Volledig onderkelderd met inpandige garage en wasplaats

Gelijkvloers

Bureau 8,5 m² Gelijkvloerse bureau ruimte
Inkomhal 13 m² Statige inkomhal met marmeren trap naar de 1ste verdieping en gastentoilet
Keuken 1 10 m² Keuken met gas + elektrisch vuur, dampkap, vaatwasser en dubbele lavabo
Living 42 m² Gezellige living met open haard
Terras 9,5 m² Overdekt terras
Wc1 1,5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Badkamer met nieuwe inloopdouche, lavabo en bidet
Dressing 4 m²
Nachthal 15 m² Centrale nachthal met ruimte voor toilet
Slaapkamer 1 17,5 m² Slaapkamer met dressing
Slaapkamer 2 18 m² Master bedroom met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 10,6 m² Slaapkamer met lavabo
Slaapkamer 4 9,7 m² Slaapkamer met ingemaakte kast en lavabo
Wc2 1,5 m²

Verdieping 2

Zolder1 91,56 m² Zolder te bereiken met trapladder vanuit de nachthal
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20191113-0002217938-RES-2
EPC waarde 423 kWh/m²
423
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Viessman verwarmingsketel (1991)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 295.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.319,51
Ki € 1.214,00
Geïndexeerd Ki € 2.213,00
Jaartal indexering Ki 2019
Onroerende voorheffing € 1.101,55
Jaartal onroerende voorheffing 2019
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 250 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 140 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 376 m²
Bouw oppervlakte 91,56 m²
Woonoppervlakte 183,12 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 91,56 m²
Oppervlakte 1e verdieping 91,56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 91,56 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1272 N 16
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt