Luxueus gerenoveerde hoeve aan natuurgebied te Diest!

Woning voor € 455.000

Wijngaardstraat 27, 3290 Diest
Ref: spir435
4 slaapkamers
2 badkamers
282,93m2 woonopp.
1358m2 grondopp.
EPC: 355 kWh/m2

Omschrijving

Deze met kwaliteitsvolle materialen afgewerkte hoeve bevindt zich op een oppervlakte van 13a 58ca, voorzien van nieuwe keuken (2008), 2 badkamers, pelletkachel, ingemaakte kasten, glazen wand en deuren, nieuw geïsoleerd dak (2007), veranda (2012), regenwaterput (10.000l), verwarming op aardgas (Vaillant gasketel), ...

Deze exclusieve woning is gelegen in de Wijngaardstraat, een doodlopende straat, vlakbij het centrum van Diest en het provinciedomein Halve Maan. Vanuit de Wijngaardstraat kan u prachtige wandelingen maken in het Webbekoms Broek.

GELIJKVLOERS::

De statige inkomhal met een mooie lichtinval dankzij de glazen deur en wand. De living, waarvan een gedeelte zich uitstekend leent als bureauruimte, voor een vrij beroep of voor wie thuis rustig wilt werken in de nabijheid van het gezin. Aansluitend is er een gezellige veranda met aluminium schuiframen en toegang tot het terras en de tuin. Het terras werd aangelegd in natuursteen en beschikt over ingebouwde verlichting. In de zuid gerichte, omheinde tuin staan verschillende fruitbomen (appel, peer, krieken en noten) en een tuinhuis. De keuken werd uitgerust met alle modern comfort en beschikt over een gerieflijke berging. Tot slot is er een gastentoilet, een luxueuze badkamer met dubbele wastafel, verlichte spiegel, ligbad en inloopdouche in mozaïektegels en een zeer ruime berging/wasplaats met deur naar de tuin. Deze ruime leent zich ook voor wie een vrij beroep wilt uitoefenen of een kantoor aan huis wenst. Naast de woning zijn er twee autostaanplaatsen, te bereiken via een automatische poort.

1STE VERDIEPING:

De prachtige master bedroom beschikt over een privé badkamer met toilet, douche en wastafels. Aan de overzijde is er een gerieflijke kinderkamer en dressing.

2DE VERDIEPING:

Een zeer ruime slaapkamer/speelkamer.

Deze woning is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt!
Bent u op zoek naar een ruime woning, smaakvol afgewerkt met kwalitatieve materialen? Aarzel niet langer en kom een kijkje nemen. Dit moet gezien worden!

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Badkamer met ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels en regendouche in mozaïek
Berging 5 m² Praktische berging naast de keuken
Inkomhal 3,5 m² Inkomhal met glazen wand en deur
Keuken 1 17 m² Ruime keuken met alle modern comfort en eethoek
Living 40 m² Living met gezellige pelletkachel en zicht op de tuin
Veranda 21,5 m² Veranda met schuifraam naar de tuin
Wasruimte 27 m² Polyvalente ruimte met mogelijkheid tot vrij beroep
Wc1 1,5 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 2 25 m² Badkamer met toilet, badkamermeubel met 2 wastafels en regendouche (inloopdouche)
Nachthal 5,5 m²
Slaapkamer 1 24 m² Master bedroom met privé badkamer
Slaapkamer 2 12 m² Momenteel ingericht als dressing
Slaapkamer 3 19,5 m² Ruime slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 4 25 m² Ruime slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Met voorwaarde
Recente bestemming Gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190906-0002192786-RES-1
EPC waarde 355 kWh/m²
355
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 455.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.479,86
Ki € 622,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zeer mooie tuin, aangelegd met fruitbomen en volledig omheind
Tuinoppervlakte 1250 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1358 m²
Bouw oppervlakte 140,16 m²
Woonoppervlakte 282,93 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 140,16 m²
Oppervlakte 1e verdieping 112,77 m²
Oppervlakte 2e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 45 m
Perceeldiepte 36,84 m
Gevelbreedte 17,83 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 14,89 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 23 P
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt