CHARMANTE WONING MET 4 SLPKS EN TERRAS TE DIEST!

Rijwoning voor € 195.000

Statiestraat 85, 3290 Diest
Ref: spir426
4 slaapkamers
2 badkamers
108,80m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 408 kWh/m2

Omschrijving

Deze charmante woning bevindt zich op een oppervlakte van 90ca, in 2017 voorzien van nieuwe vloeren, ramen met hoogrendementsglas en rolluiken. In 2000 zijn de condenserende gaswandketel + radiatoren, binnendeuren, keuken, badkamer en zadeldak + isolatie vervangen.

Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich:

De inkomhal die voorzien werd van een extra scheiding d.m.v hoogrendementsglas (2017). Verder bevindt zich de ruime living en aansluitend de keuken met alle modern comfort en zeer veel opbergruimte. Daarachter is er een badkamer met ligbad.

Via de living kan men eerste verdieping bereiken, die beschikt over een extra badkamer met grote inloop douche en twee slaapkamers. Via de nachthal kan men de tweede verdieping bereiken met eveneens 2 slaapkamers.

Tot slot is er een zonnig en ruim terras met gerieflijke berging, die momenteel is ingericht als tweede keuken. Men kan de berging bereiken d.m.v. een voetpad hetgeen zeer handig is voor het stallen van fietsen enz…

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met terras te Diest!

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,5 m² Geriefelijke badkamer.
Berging 1,3 m² Berging voorzien op de koer.
Berging achter koer 11 m² Ruime berging die momenteel wordt ingevuld als extra keuken.
Inkomhal 4,26 m² Inkomhal voorzien van scheiding living.
Keuken 1 14,1 m² Ruime keuken met alle modern comfort.
Living 21,8 m² Ruime living.
Terras 18,5 m² Ruim terras helemaal omheind.

Verdieping 1

Badkamer 2 4,15 m² Nieuwe badkamer met grote inloop douche.
Nachthal 3,23 m² Verbinding tussen 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 5,32 m² Gerieflijke slaapkamer.
Slaapkamer 2 15,12 m² Master bedroom.

Verdieping 2

Nachthal +2 2,2 m² Verbinding tussen 2 slaapkamers.
Slaapkamer 3 6,88 m² Slaapkamer met velux.
Slaapkamer 4 12 m² Slaapkamer met velux.
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190307-0002139183-RES-1
EPC waarde 408 kWh/m²
408
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel, laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatische rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 195.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.158,54
Ki € 566,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin O
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 90 m²
Bouw oppervlakte 90 m²
Woonoppervlakte 108,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 47,66 m²
Oppervlakte 1e verdieping 27,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 21,10 m²
Perceelbreedte 3,55 m
Perceeldiepte 25 m
Gevelbreedte 3,55 m
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Diest 1 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1326/00M000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt