Charmante woning met 3 slpks en tuin te Diest!

Woning

Eduard Robeynslaan 118, 3290 Diest
Ref: spir415
3 slaapkamers
1 badkamer
141m2 woonopp.
165m2 grondopp.
EPC: 338 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Deze charmante woning bevindt zich op een oppervlakte van 1a 65ca, in 2012 voorzien van nieuwe vloeren, ramen met hoogrendementsglas en rolluiken, condenserende gaswandketel + radiatoren, binnendeuren, plat dak + isolatie (2018), ...

Het EPC dateert van voor de renovatie, dankzij deze werken zou een nieuw EPC in een betere score resulteren.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

INDELING:

Op het gelijkvloers bevindt zich: De statige inkomhal met hoog plafond en authentieke trap naar de eerste verdieping, een gezellige leefruimte met aansluitend de eetkamer en keuken met gasfornuis, dampkap en lavabo. Naast de keuken is er een gerieflijke berging met gastentoilet en een ruime wasplaats met douche. Er is een aangelegd terras en een volledig omheinde, gezellige stadstuin.

Op de eerste verdieping: twee ruime slaapkamers met laminaat en een badkamer met douche, toilet en badkamermeubel.

Op de tweede verdieping is er een zeer ruime slaapkamer (19 m2).

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen, ruime woning met tuin te Diest!

Gelijkvloers

Berging 6 m² Gerieflijke berging naast de keuken
Eetkamer 18 m² Ruime eetkamer die aansluit bij de keuken
Inkomhal 8,5 m² Statige inkomhal met hoog plafond en authentieke trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 10 m² Keuken met gasfornuis, dampkap en spoelbak
Living 26 m² Gezellige leefruimte
Terras 12 m² Aangelegd terras
Wc1 1,8 m² Gastentoilet

Wasruimte 12 m² Ruime wasplaats met aansluiting wasmachine, douche en condenserende gaswandketel

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Ingerichte badkamer met douche, toilet en badkamermeubel
Nachthal 2 m² Centrale nachthal
Slaapkamer 1 13,5 m² Ruime slaapkamer
Slaapkamer 2 18,5 m² Master bedroom met aansluiting televisie
Zolder1 3 m² Zolderberging

Verdieping 2

Slaapkamer 3 18,5 m² Zeer ruime slaapkamer
Bouwvergunning Nee
De woning dateert van voor de Stedenbouwwet en wordt te allen tijde geacht vergund te zijn
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20090420-0000147885-00000001-7
EPC waarde 338 kWh/m²
338
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende hoogrendement gaswandketel Bulex
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat, Keramische tegel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Hoogrendementsglas HR++
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR ++
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde, gezellige stadstuin
Tuinoppervlakte 75 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 15 m
Afstand tot winkels 75 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 165 m²
Bouw oppervlakte 81 m²
Woonoppervlakte 141 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 81 m²
Oppervlakte 1e verdieping 41 m²
Oppervlakte 2e verdieping 19 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 33 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 18 m
Type dak Zadeldak
Dak Plat dak in 2018 vernieuwd
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 37 E2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt