Energiezuinige opbrengsteigendom, centrum Diest!

Gemengd gebruik voor € 375.000

Leuvensestraat 44, 3290 Diest
Ref: spir406
4 slaapkamers
2 badkamers
140m2 woonopp.
200m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 2000

Omschrijving

Op een top-locatie met zeer veel passage te Diest ligt deze opbrengsteigendom met gelijkvloerse handelszaak, grote binnenkoer en zeer ruim appartement met 4 slaapkamers en 2 terrassen..

Deze opbrengsteigendom bevindt zich op een terrein van 2 are en werd gebouwd in het jaar 2000. De 30 zonnepanelen, geïsoleerde vloeren/muren, dak en HR++ beglazing resulteren in een zeer goed EPC. De Vaillant gaswandketel werd in 2018 nog vernieuwd.

De handelsruimte met een oppervlakte van 70 m2 leent zich perfect als kantoor, winkel of voor horeca doeleinden. Er is een ruime binnenkoer (53 m2) die ook als tuin aangelegd kan worden.

Het appartement omvat op de eerste verdieping:
De inkomhal, een volledig ingerichte keuken en ruime living (53 m2) met aansluitend een zonnig terras, badkamer met douche, toilet en badkamermeubel.

Op de tweede verdieping:
De badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel, 4 slaapkamers waarvan 1 met terras.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom? Een handelsruimte met energiezuinig, ruim appartement in centrum Diest?

Voor meer informatie, contacteer Immo Arnauts: 0485/80.30.55

Gelijkvloers

Berging 8 m² Fietsenberging
Handelsruimte 70 m² De goed gelegen handelsruimte met gerieflijke berging kan benut worden als kantoor/ winkel of voor horeca doeleinden
Terras 53 m² Zeer ruime binnenkoer die als tuin of consumptieruimte ingericht kan worden (53 m2)
Trappenhal 6 m²
Vrijberoep 70 m² Handelsruimte

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² Badkamer met douche, toilet en badkamermeubel
Inkomhal 15 m² Ruime inkomhal met trap naar 2de verdieping
Keuken 1 15 m² Volledig geïnstalleerde keuken met vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo
Living 58 m² Zeer ruime living met gezellige drieslag deur en aansluiting bij het zonnige terras
Terras 11 m² Zonnig terras dat aansluit bij de living en keuken

Verdieping 2

Badkamer 2 6,7 m² Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel
Nachthal 5 m²
Slaapkamer 1 17 m² Ruime slaapkamer met laminaat
Slaapkamer 2 11 m² Gerieflijke slaapkamer
Slaapkamer 3 16 m² Ruime slaapkamer met aansluiting bij het terras
Slaapkamer 4 20 m² Master bedroom met laminaat
Terras 10 m² Zonnig terras dat aansluit bij de slaapkamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20181123-0002110509-1
EPC waarde 162 kWh/m²
162
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vaillant gaswandketel 2018
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegel, Laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR ++ glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 375.000,00
Registratierechten en erelonen € 29.924,68
Ki € 1.981,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De koer (53 m2) kan aangelegd worden als gezellige stadstuin
Tuinoppervlakte 53 m²
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 5 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 200 m²
Bouw oppervlakte 70 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Oppervlakte 2e verdieping 70 m²
Handelsoppervlakte 70 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Perceeldiepte 19 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 14,70 m
Diepte elders 14,70 m
Type dak Zadeldak
Dak Op het dak zijn er 30 zonnepanelen met groenstroomcertificaten
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 606 D
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt