RUSTIG GELEGEN NIEUWBOUWWONING MET 5 SLPKS!

Woning voor € 440.000

Honsemsestraat 19/A, 3370 Boutersem
Ref: spir667
5 slaapkamers
2 badkamers
212m2 woonopp.
301m2 grondopp.
Bouwjaar: 2021

Omschrijving

Deze rustig gelegen, zeer energiezuinige (E-peil 21) nieuwbouwwoning wordt met kwalitatieve materialen afgewerkt en bevindt zich op een oppervlakte van 3a 01ca.

Deze zeer ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 212 m2 omvat:

GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal met gastentoilet en moderne trap naar de eerste verdieping bereikt u de living. In de leefruimte wordt er een groot schuifraam geplaatst voor maximale lichtinval en toegang naar het aangelegde terras en de tuin die grenst aan een groene omgeving. Achteraan in de tuin wordt er een gemetst tuinhuis voorzien. De open keuken met kookeiland is greeploos, strak en wit met zwarte accenten in de toestellen en lavabo. Aansluitend bij de keuken is er een gerieflijke berging met aansluiting wasmachine.

1STE VERDIEPING:
Via de stijlvolle trap bereikt men de nachthal, drie ruime slaapkamers met laminaat en de badkamer met toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel. De master bedroom beschikt over een dressing. Bovendien is er een tweede badkamer voorzien met douche en lavabo.

2DE VERDIEPING:
De 2de verdieping is te bereiken met een vaste trap. Er zijn twee ruime slaapkamers en de technische ruimte.

Grote troeven van de woning zijn: zeer goede isolatie (dak, spouw, vloer, hoogrendementsglas), hoogrendementsketel, conforme elektriciteit, regenwaterput, ventilatie D-systeem en zonnepanelen. De woning wordt volledig afgewerkt en professioneel geschilderd.

Deze ruime nieuwbouwwoning wordt op plan verkocht, waar mogelijk kan u binnen het lastenboek nog de binnenafwerking kiezen. Indien u graag een idee krijgt van afgewerkte realisaties, aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Gelijkvloers

Berging 6 m² Gerieflijke berging naast de keuken met aansluiting voor wasmachine
Douche
Fietsenberging
Inkomhal 11 m² Inkomhal met gastentoilet en moderne trap naar de 1ste verdieping
Keuken 1 11 m² Hyper-geïnstalleerd; Open keuken met alle modern comfort volgens keukenplan
Living 40 m² Leefruimte met veel lichtinval, schuifraam naar het aangelegde terras en de tuin
Terras 22.8 m² In klinkers aangelegd terras
Wc1 1.5 m² Gastentoilet
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Ingericht; Badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's en verlichte spiegel
Badkamer 2 3.7 m² Ingericht; Douchekamer met inloopdouche en lavabo
Dressing 6.7 m² De master bedroom beschikt over een dressing
Nachthal 6 m²
Slaapkamer 1 13.5 m² Master bedroom met aansluitende dressing
Slaapkamer 2 10.4 m² Kinderkamer of bureau
Slaapkamer 3 15.6 m² Ruime slaapkamer met laminaat

Verdieping 2

CV ruimte 6 m² Technische ruime met gaswandketel en ventilatie D-systeem
Slaapkamer 4 20 m² Zeer ruime slaapkamer met laminaat
Slaapkamer 5 18 m² Zeer ruime slaapkamer met laminaat
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
0
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Viessmann condenserende gasketel
Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 320.000,00
Prijs grondaandeel € 120.000,00
Aankoop excl. kosten € 440.000,00
BTW constructie aan 6% € 19.200,00
Registratie grond (10%) € 12.000,00
Raming ereloon notaris € 3.094,51
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 474.819,51
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Niet aangelegd; Gezellige tuin met een aangelegd terras en pad naar het tuinhuis
Tuinoppervlakte 221 m²
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2021
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 301 m²
Bouw oppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Perceelbreedte 7.6 m
Perceeldiepte 39.6 m
Gevelbreedte 7.6 m
Aantal verdiepingen 3
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 21

Panden in de buurt