WONING MET 5 SLPKS EN GROTE TUIN TE AVERBODE!

Woning voor € 259.000

Testeltsesteenweg 41, 3271 Averbode
Ref: spir634
5 slaapkamers
2 badkamers
221.98m2 woonopp.
1312m2 grondopp.
EPC: 577 kWh/m2

Omschrijving

Deze zeer ruime woning bevindt zich op een oppervlakte van 13a 12ca. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Goede verbinding met de in- en uitvalswegen.

KELDER:
Er is een droge proviand kelder (16 m2).

GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal is er toegang tot een aparte bureauruimte en de gezellige leefruimte met houtkachel. Vervolgens komt u in de ruime keuken met eetkamer. De gelijkvloerse badkamer beschikt over een ligbad en lavabo. In de wasplaats is er een gastentoilet voorzien. De berging is via een zij ingang te bereiken, van daaruit is er een trap naar de 1ste verdieping.
Vanuit de veranda heeft u een mooi zicht op de tuin. Achteraan in de tuin is er een serre en mogelijkheid tot moestuin. Aan de zijkant van het perceel staat er een garage met veel bergruimte (40 m2).

1STE VERDIEPING:
In deze zeer ruime woning zijn er 5 slaapkamers. De badkamer werd voorzien van een douche, toilet en lavabo.

2DE VERDIEPING:
Vanuit de nachthal is er een trapladder naar de zolderruimte, die kan tot extra slaapkamers afgewerkt worden.

Extra toeven: verwarming op aardgas met condenserende gasketel (2014), ramen met dubbel glas (1995), nieuw en geïsoleerd dak (1995). Deze woning kan als kangoeroewoning functioneren, het is mogelijk om volledig op de gelijkvloerse verdieping te wonen.

Bent u op zoek naar een ruime woning met tuin en veel mogelijkheden te Averbode? Contacteer Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Gelijkvloers

Badkamer 2 4 m² Ingericht; Badkamer met ligbad en lavabo
Berging 7.76 m² Berging met aparte zij ingang en trap naar de 1ste verdieping
Douche
Eetkamer 13.16 m²
Fietsenberging
Garage 40.96 m² Zeer ruime garage
Inkomhal 4.45 m² Inkomhal met vestiaire ruimte
Kantoor 11.59 m² Aparte bureau ruimte die ook als gelijkvloerse slaapkamer kan benut worden
Keuken 1 15.51 m² Geïnstalleerd; Ruime keuken met: keramische kookplaat, dampkap en oven
Living 36.28 m² Gezellige leefruimte met houtkachel
Veranda 26.67 m² Veranda met een mooi zicht op de tuin
Wasruimte 7.2 m² Berging met aansluiting wasmachine
Wc1
Wc2 1.3 m² Gastentoilet

Verdieping 1

Badkamer 1 12.69 m² Ingericht; Badkamer met douche, toilet en lavabo
Nachthal 7.82 m² Centrale nachthal met trapladder naar de zolder
Slaapkamer 1 15.51 m²
Slaapkamer 2 13.75 m²
Slaapkamer 3 21.9 m² Master bedroom
Slaapkamer 4 12.2 m²
Slaapkamer 5 11.59 m²

Verdieping 2

Zolder1 53.51 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC waarde 577 kWh/m²
577
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming individuele centrale verwarming; Condenserende aardgasketel (2014)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.034,68
Ki € 711,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Enkel gazon; Zeer mooie tuin met volgroeide bomen en serre
Tuinoppervlakte 1100 m²
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Bebouwing open
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1312 m²
Bouw oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 221.98 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt