Immo Arnauts
Hasseltsestraat 66, 3290 Diest
T. +32 485 80 30 55
E. info@immoarnauts.be W. http:// www.immoarnauts.be
Ref: spir465
8 slaapkamers
5 badkamers
501,28m2 woonopp.
19051m2 grondopp.
EPC: 162 kWh/m2
Bouwjaar: 1899
Omschrijving
In een oase van rust en groen te Assent, vindt u deze energiezuinige hoeve, waarin 4 appartementen zijn ondergebracht.
De op- en afrit E313 en E314 te Bekkevoort garandeert u een goede woon- werkverkeer verbinding, 's avonds kan u genieten van dit prachtige natuurgebied.
Het woonhuis werd in 1976 grondig gerenoveerd.
Gelijkvloers (woonhuis):
Een inkomhal, aparte douche kamer met toilet, drie slaapkamers, een vernieuwde volledig ingerichte keuken, ruime leefruimte van 50m2 en een veranda van 16,5 m2. Tevens via de keuken kan men de kelder bereiken die beschikt over een wijnkelder.
1ste Verdieping (woonhuis):
Een badkamer met inloop douche en bad, een zeer ruime slaapkamer en een overloop die de twee onderverdeelt.
1ste Verdieping (appartement 1) omvat:
Een inkomhal, slaapkamer, badkamer (lavabo, bad, en toilet), ruime leefruimte en een ingerichte keuken.
Appartement 2 (gelijkvloers) omvat:
Inkomhal, ingerichte keuken, zeer ruime leefruimte, badkamer en een ruime slaapkamer die kan onderverdeelt worden in twee slaapkamers indien nodig.
Appartement 3 (1ste verdieping) omvat:
Inkomhal, twee slaapkamers en badkamer (lavabo, douche, en toilet), ruime leefruimte en een totaal ingerichte keuken. Verder heeft dit appartement toegang tot een oude hooizolder, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
Tevens is er een gigantische schuur die nu dienst doet als werkplaats/garage. Naast deze garage bevindt zich een carport met twee auto staanplaatsen.
Tot slot is er nog een extra schuur met carport die zeer veel mogelijkheden biedt.
Enkele pluspunten zijn alvast: het lage EPC: 162-386-303 - geïsoleerd dak - dubbel glas - vernieuwde cv-ketel - ruime stallingen - perceel 1ha 90a 51ca - volledig omheind - zowel zonnepanelen als thermische zonnepanelen - noodgenerator - natuurgebied - fruitbomen - ...
Deze hoeve is een pareltje in zijn soort! Bent u op zoek naar een uniek pand waar u kan genieten van de natuur, bent u paardenliefhebber of op zoek naar een kangoeroe woning / B&B / co-housing? Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts!
De op- en afrit E313 en E314 te Bekkevoort garandeert u een goede woon- werkverkeer verbinding, 's avonds kan u genieten van dit prachtige natuurgebied.
Het woonhuis werd in 1976 grondig gerenoveerd.
Gelijkvloers (woonhuis):
Een inkomhal, aparte douche kamer met toilet, drie slaapkamers, een vernieuwde volledig ingerichte keuken, ruime leefruimte van 50m2 en een veranda van 16,5 m2. Tevens via de keuken kan men de kelder bereiken die beschikt over een wijnkelder.
1ste Verdieping (woonhuis):
Een badkamer met inloop douche en bad, een zeer ruime slaapkamer en een overloop die de twee onderverdeelt.
1ste Verdieping (appartement 1) omvat:
Een inkomhal, slaapkamer, badkamer (lavabo, bad, en toilet), ruime leefruimte en een ingerichte keuken.
Appartement 2 (gelijkvloers) omvat:
Inkomhal, ingerichte keuken, zeer ruime leefruimte, badkamer en een ruime slaapkamer die kan onderverdeelt worden in twee slaapkamers indien nodig.
Appartement 3 (1ste verdieping) omvat:
Inkomhal, twee slaapkamers en badkamer (lavabo, douche, en toilet), ruime leefruimte en een totaal ingerichte keuken. Verder heeft dit appartement toegang tot een oude hooizolder, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is.
Tevens is er een gigantische schuur die nu dienst doet als werkplaats/garage. Naast deze garage bevindt zich een carport met twee auto staanplaatsen.
Tot slot is er nog een extra schuur met carport die zeer veel mogelijkheden biedt.
Enkele pluspunten zijn alvast: het lage EPC: 162-386-303 - geïsoleerd dak - dubbel glas - vernieuwde cv-ketel - ruime stallingen - perceel 1ha 90a 51ca - volledig omheind - zowel zonnepanelen als thermische zonnepanelen - noodgenerator - natuurgebied - fruitbomen - ...
Deze hoeve is een pareltje in zijn soort! Bent u op zoek naar een uniek pand waar u kan genieten van de natuur, bent u paardenliefhebber of op zoek naar een kangoeroe woning / B&B / co-housing? Aarzel niet langer en neem contact op met Immo Arnauts!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 58,83 m² | CV-ruimte en wijnkelder. (woonhuis) |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,37 m² | Praktische douchekamer met toilet in het woonhuis. |
| Inkomhal | 16,28 m² | Inkomhal met hoog plafond. (woonhuis) |
| Keuken 1 | 23,2 m² | Ingerichte keuken met: inductie fornuis, dampkap, marmeren aanrecht, lavabo, frigo. |
| Living | 50 m² | Zeer ruime living met veel lichtinval, authentieke schouw en driedubbel glas. |
| Slaapkamer 1 | 12,87 m² | Ruime slaapkamer met dubbel glas. |
| Slaapkamer 2 | 12,87 m² | Ruime slaapkamer met dubbel glas. |
| Slaapkamer 3 | 27,2 m² | Zeer ruime slaapkamer. |
| Veranda | 16,47 m² | Veranda met veel lichtinval dubbel glas en keramische tegel. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 8,88 m² | Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo. (woonhuis) |
| Nachthal | 3,7 m² | Nachthal die badkamer en de ruimste kamer onderverdeelt. |
| Slaapkamer 4 | 40,12 m² | Master bedroom. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20100407-0000498128-00000005-0 |
| EPC waarde | 162 kWh/m² |
162
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Beschrijving verwarming | Verschillende woonéénheden gesplitst door calorimeters |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5900 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Zonneboiler | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Bevloering | Laminaat, Keramische tegel, Parket. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beschrijving rolluiken | Combinatie van houten ramen en aluminium ramen. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | Zwembad is aanwezig, er dienen kleine herstellingen te gebeuren. |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Gemeenschappelijke meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Meter voor aardgas | Niet van toepassing |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind, grenzend aan het natuurgebied. |
| Tuinoppervlakte | 18649 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 4 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal carports | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 3000 m |
| Afstand tot winkels | 3700 m |
| Afstand tot school | 3200 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 1984 |
| Aantal slaapkamers | 8 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 5 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 19051 m² |
| Bouw oppervlakte | 402 m² |
| Woonoppervlakte | 501,28 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 447,32 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 242,70 m² |
| Perceelbreedte | 130 m |
| Perceeldiepte | 160 m |
| Gevelbreedte | 23,65 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 6,60 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | AFD2 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | Landhuis |
| Perceelnummer | 0016/00K002--0016/00L002--0016/00P002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.