Nieuwbouw appartementsgebouw met 3 appartementen.

Appartementsgebouw voor € 473.000

Sint-Janstraat 48, 3290 Diest
Ref: spir452
8 slaapkamers
2 badkamers
372m2 woonopp.
Bouwjaar: 2019

Omschrijving

In het hartje van Diest centrum bevindt zich dit mooie woonproject met een top locatie aan het Warande park, zwembad, uitstekende verbinding met openbaar vervoer en gelegen nabij de E314 en E313. Het appartementsgebouw omvat 3 appartementen met 2 of 3 slaapkamers en oppervlaktes van 117 m² tot 134 m², waarvan 1 er nog 2 appartementen beschikbaar zijn.

De appartementen beschikken over een zeer functionele indeling en een stijlvolle afwerking. Behalve de keuken, die nog zelf gekozen kan worden, zijn de appartementen volledig afgewerkt en reeds geschilderd.
Dankzij de grote terrasvensters genieten alle appartementen van veel natuurlijke lichtinval. Er werd aandacht besteed aan energiezuinigheid met een maximum E-peil 70 (vloer, muren en dak goed geïsoleerd, condenserende gaswandketels, ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning). De toekomstige bewoners kunnen bovendien genieten van een groene omgeving.

Bent u op zoek naar een klassevol nieuwbouw appartement te Diest? Een nieuwbouw opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer Immo Arnauts - 0485/80.30.55


Gelijkvloers

Badkamer 1 6,45 m² Badkamer gelijkvloers woning 1.
Cv- ruimte 1 5,24 m² Praktische berging met cv en ventilatie woning 1.
Inkomhal 1 4 m² Praktische inkomhal, gelijkvloers woning 1.
Keuken 1 12 m² Dient nog ingericht te worden. gelijkvloers woning 1.
Leefruimte + eetkamer 1 39,78 m² Leefruimte gelijkvloers woning 1.
Slaapkamer 1 12,65 m² Master bedroom.
Slaapkamer 2 9,83 m² Slaapkamer gelijkvloers.
Slaapkamer 3 8,64 m² Slaapkamer gelijkvloers.
Wc1 1,7 m² Toilet, gelijkvloers woning 1.

Verdieping 1

Cv-ruimte 2 5,26 m² Praktische berging met cv en ventilatie 1ste verdieping woning 2.
Cv-ruimte 3 4,18 m² Praktische berging 1ste verdiep woning 3.
Inkomhal 1,26 m² Praktische inkomhal, 1ste verdiep woning 3.
Inkomhal 2 1,7 m² Praktische inkomhal, 1ste verdiep woning 2.
Keuken 2 12 m² Dient nog ingericht te worden, 1ste verdiep woning 2.
Keuken 3 15 m² Dient nog geplaatst te worden. 1ste verdieping woning 3.
Leefruimte + eetkamer 2 39,19 m² Leefruimte 1ste verdiep woning 2.
Leefruimte + eetkamer 3 28,53 m² Leefruimte 1ste verdiep woning 3
Terras 6 m² Zonnig terras, 1ste verdiep woning 3.

Verdieping 2

Badkamer 2 7,72 m² Badkamer 1ste verdieping woning 2.
Badkamer 3 8,60 m² Badkamer 1ste verdieping woning 3.
Slaapkamer 4 14,34 m² Slaapkamer 1ste verdieping woning 2.
Slaapkamer 5 14,74 m² Master bedroom 1ste verdieping woning 2.
Slaapkamer 6 7,54 m² Slaapkamer 1ste verdieping woning 2.
Slaapkamer 7 22,94 m² Master bedroom 1ste verdieping woning 3.
Slaapkamer 8 11,10 m² Slaapkamer 1ste verdieping woning 3.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 0 kWh/m²
0
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel en laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas
Videofoon ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs constructie € 333.000,00
Prijs grondaandeel € 140.000,00
Aankoop excl. kosten € 473.000,00
BTW constructie aan 21% € 69.930,00
Registratie grond (10%) € 14.000,00
Raming ereloon notaris € 3.117,27
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 560.572,27
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2019
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 372 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 117 m²
Oppervlakte 1e verdieping 149 m²
Oppervlakte 2e verdieping 106 m²
Perceelbreedte 10,84 m
Gevelbreedte 10,84 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 11,73 m
Diepte elders 10,55 m
Type dak Zadeldak
Kroonlijsthoogte 6,90 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Appartementsgebouw
Perceelnummer 263 E
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
K-peil K 40
E-peil 70

Panden in de buurt