PRACHTIGE VILLA MET PRAKTIJKRUIMTE, STUDIO EN AANGELEGDE PARKTUIN - DIEST !
Villa voor € 870.000
Broekstraat 61,
3290
Diest
Bekijk op kaart
Ref: Broekstraat 61 3290 DiestC
Deze uitzonderlijke en exclusieve villa, bouwjaar 1994, bevindt zich op een perceel van 58a 38ca met een prachtige aangelegde parktuin en waterpartij. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 3 badkamers, een dubbele inpandige garage, studio en praktijkruimtes.
BEKIJK ALLE FOTO'S, VIDEO EN VIRTUELE TOUR OP IMMOARNAUTS.BE
WAT U MOET WETEN OVER DEZE VILLA:
Objecttype Villa - Bouwjaar 1994 - Slaapkamers 5 - Woonoppervlakte 420 m² - Totale oppervlakte 58a 38ca - Garage met automatische poort - Locatie Uitstekend - Aangelegde, omheinde tuin en terras met natuursteen - Elektriciteit conform - Studio - Praktijk
KELDER: De woning werd voorzien van een ruime kelder (170 m2) en dubbele inpandige garage met automatische poorten. In deze kelder is er een receptieruimte, 2 praktijkruimtes, een wijnkelder, technische ruimte en stockageplaats.
GELIJKVLOERS: De imposante hal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks naar de bureau die momenteel als slaapkamer wordt benut. Vervolgens betreedt u de leefruimte met veel lichtinval en een prachtig zicht op de aangelegde tuin met vijver, voor de gezelligheid is er een ingebouwde haard. In de living is er een aparte zitplaats waar u rustig kan werken of die u als bibliotheek kan inrichten. Via de grote ramen krijgt u toegang tot het sfeervolle terras, aangelegd met natuursteen en voorzien van wandverlichting. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime keuken voorzien van alle modern comfort en een kookeiland. De keuken en de eetplaats hebben eveneens een mooi uitzicht en toegang tot de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging en wasplaats. Via een aparte inkom heeft men toegang tot een extra toilet en ingerichte studio met badkamer.
1STE VERDIEPING: Dankzij de vide wordt er een aangenaam ruimtegevoel gecreëerd in de nachthal. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, het toilet is apart op de hal. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en badkamer.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder.
OUTDOOR:
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor de woning. In de exceptionele parktuin kan U in alle privacy genieten van de rust tijdens een wandeling langs de waterpartij. Genieten van de zonnige dagen kan u dan weer op de het Zuid georiënteerde terras waar u zich in het Zuiden van Frankrijk waant.
Bent u op zoek naar een residentieel gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts [email protected]
BEKIJK ALLE FOTO'S, VIDEO EN VIRTUELE TOUR OP IMMOARNAUTS.BE
WAT U MOET WETEN OVER DEZE VILLA:
Objecttype Villa - Bouwjaar 1994 - Slaapkamers 5 - Woonoppervlakte 420 m² - Totale oppervlakte 58a 38ca - Garage met automatische poort - Locatie Uitstekend - Aangelegde, omheinde tuin en terras met natuursteen - Elektriciteit conform - Studio - Praktijk
KELDER: De woning werd voorzien van een ruime kelder (170 m2) en dubbele inpandige garage met automatische poorten. In deze kelder is er een receptieruimte, 2 praktijkruimtes, een wijnkelder, technische ruimte en stockageplaats.
GELIJKVLOERS: De imposante hal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks naar de bureau die momenteel als slaapkamer wordt benut. Vervolgens betreedt u de leefruimte met veel lichtinval en een prachtig zicht op de aangelegde tuin met vijver, voor de gezelligheid is er een ingebouwde haard. In de living is er een aparte zitplaats waar u rustig kan werken of die u als bibliotheek kan inrichten. Via de grote ramen krijgt u toegang tot het sfeervolle terras, aangelegd met natuursteen en voorzien van wandverlichting. Aansluitend aan de living bevindt zich een ruime keuken voorzien van alle modern comfort en een kookeiland. De keuken en de eetplaats hebben eveneens een mooi uitzicht en toegang tot de tuin. Naast de keuken is er een gerieflijke berging en wasplaats. Via een aparte inkom heeft men toegang tot een extra toilet en ingerichte studio met badkamer.
1STE VERDIEPING: Dankzij de vide wordt er een aangenaam ruimtegevoel gecreëerd in de nachthal. Er zijn vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche, het toilet is apart op de hal. De master bedroom beschikt over een ensuite dressing en badkamer.
2DE VERDIEPING:
De zolder is te bereiken met een trapladder.
OUTDOOR:
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor de woning. In de exceptionele parktuin kan U in alle privacy genieten van de rust tijdens een wandeling langs de waterpartij. Genieten van de zonnige dagen kan u dan weer op de het Zuid georiënteerde terras waar u zich in het Zuiden van Frankrijk waant.
Bent u op zoek naar een residentieel gelegen, zeer goed onderhouden villa? Aarzel niet langer en contacteer ons voor een afspraak - Immo Arnauts [email protected]
Naam |
Lily Arnauts
|
Prijs |
€ 870.000
|
Registratiekosten |
€ 26.100,00
|
Totale prijs |
€ 896.100,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.141,00
|
Verdieping -1
Kelder |
170 m²
Kelder met centrale verwarming, receptieruimte met aparte inkom, 2 praktijkruimtes met lavabo, technische ruimte, wijnkelder en stockageplaats
|
Garage |
65,2 m²
Zeer ruime inpandige garage met 3 automatische poorten
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
25,9 m²
Imposante inkomhal met vestiaire, mooie vide (hoog plafond), Travertin marmeren vloer
|
Toilet |
1,5 m²
Gastentoilet - lavabo met prachtige afwerking, ingebouwde kasten, spotjes en wandarmaturen
|
Vrij beroep |
14,5 m²
Praktijkruimte / Slaapkamer met parket / Zicht op de voortuin
|
Berging |
3,4 m²
Gerieflijke berging
|
Woonkamer |
69,2 m²
Gezellige leefruimte met inbouwcassette en schuifraam naar de tuin
|
Bureau |
14 m²
Privé bureau met op maat gemaakt meubilair die aansluit bij de living
|
Keuken |
18,5 m²
Volledig uitgeruste keuken met granieten aanrecht en kookeiland // keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, oven, koelkast
|
Eetkamer |
18 m²
Open leefruimte met eethoek bij de keuken en zicht op de tuin - schuifraam naar het terras
|
Terras |
105 m²
Terras aangelegd met natuursteen en sfeervolle verlichting
|
Tuin |
5.500 m²
Volledig aangelegde en omheinde tuin met vijver, fruitbomen en kruidentuin // super veel privacy
|
Wasplaats |
13,9 m²
Wasruimte met aansluiting wasmachine - op maat gemaakt meubilair
|
Berging |
3,06 m²
Berging voorzien van leggers - waskoker die vanuit de badkamer van de master bedroom komt
|
Hal |
10,5 m²
Aparte hal (aan de zijkant van de woning) die toegang geeft tot de eetkamer en de studio
|
Toilet |
1,5 m²
Toilet in de achterhal
|
5x Parkeerplaats |
60 m²
Voor de woning zijn er 5 parkeerplaatsen
|
Verdieping 1
Slaapkamer |
49,1 m²
Studio met parketvloer
|
Badkamer |
3,1 m²
De studio werd voorzien van een badkamer met douche en lavabo
|
Nachthal |
21 m²
Centrale nachthal met mooie vide
|
Slaapkamer |
15 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
|
Slaapkamer |
22,4 m²
Master bedroom met ensuite badkamer
|
Slaapkamer |
16,8 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
|
Slaapkamer |
14,1 m²
Ruime slaapkamer met parket en ingebouwde kast
|
Badkamer |
17,2 m²
Ensuite badkamer bij de master bedroom // ligbad, 2 lavabo's, toilet, douche, tegels met marmer look en op maat gemaakt meubilair
|
Badkamer |
9,5 m²
Badkamer met ligbad, 2 lavabo's, douche en ingebouwde kast
|
Toilet |
1,5 m²
Toilet op de nachthal
|
Verdieping 2
Zolder |
30 m²
Zolder te bereiken met trapladder vanuit de nachthal
|
EPC |
156 kWh/m2/jaar
|
Label |
|
156 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
5.838 m²
|
Bewoonbare opp. |
420 m²
|
Bebouwbare opp. |
210 m²
|
Breedte huis |
37,48 m
|
Diepte huis |
13,59 m
|
Diepte gelijkvloers |
13,59 m
|
Diepte elders |
13,59 m
|
Alarm |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Parlofoon |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Vloerverwarming |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Parket, Keramische tegel
|
Dak |
Zadeldak
|
Elektriciteit |
Zonnepanelen 6.270 Wp (22 stuks) // elektriciteit conform
|
Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Rolluiken |
Rolluiken aan de achterkant gelijkvloers
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
1994
|
Bebouwing |
Open
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
West
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Verkavelingsvergunning |
Ja
|
Voorkooprecht |
Ja
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|